新盤周末百成交SPRING GARDEN沽清20伙 [香港經濟日報] 2025-11-10

一手市場於過去周末錄約100宗成交，較對上周末錄147宗，按周跌32%，當中焦點為會德豐地產旗下的灣仔SPRING GARDEN，周六壓軸銷售20伙，不足1小時全數沽清。

1小時內售罄 4豪客各掃全層4伙

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目承「銀行減息後首個推售新盤」之勢，次輪銷售盡推壓軸20伙標準單位，1小時內售罄，當中有4組大手客搶購全層4伙單位，另外2組客則各購入2伙。

據成交紀錄冊顯示，今批成交價介乎816.1萬至1,309.3萬元，成交呎價27,946至32,895元。

黃光耀又指，項目短短一星期內，所有標準單位火速售罄，連同特色戶招標成交，全盤套現逾8億元。此外，項目日前更招標售出4伙特色戶，其中1伙天台特色戶成交呎價更達38,511元，創項目新高，現時僅餘4伙特色戶待售。

宏安地產 （01243） 旗下北角101 KINGS ROAD，亦錄得1宗成交，成交單位為29樓L室，屬2房梗廚戶型，實用面積為434平方呎，成交金額1,226.3萬元，成交呎價28,256元。

粉嶺北映薈 周內公布銷售安排

宏安地產執行董事程德韻表示，項目自踏入現樓階段後，接獲大量有關項目的查詢，全盤自推售至今共售出184伙，套現超過17億元，預計短期內將加推新一批單位，主力推售2房及3房單位。

另一方面，佳明發展的粉嶺北映薈，昨首日開放示範單位予公眾參觀。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，項目自命名後，即獲得不少客戶查詢，當中約7成為區內客，3成為投資客，亦不乏大手客，預計周內將會公布首張銷售安排。