新盤吸客 啟德DOUBLE COAST I 快開價 [香港經濟日報] 2024-10-22

發展商加快推盤步伐，啟德DOUBLE COAST I將於48小時內開價、黃竹坑站Blue Coast II計劃分批招標共62伙4房單位，有望本周六（26日）起招標、長沙灣瑜悅最快本周日開售。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，DOUBLE COAST I首張價單涉約73伙或以上，價錢參考區內推售新盤，最快周末開放展銷廳及示範單位予公眾參觀，期望本月底或下月初進行首輪銷售。而系內同區MIAMI QUAY I的成交呎價，現時其向海單位呎價約2.3萬至2.4萬元，向內園單位呎價約1.9萬至2萬元。

春園街種植道項目 料11月推

他補充，施政報告後，市場反應不俗，10月至今一手銷情較上月同期有明顯增長，二手成交亦有所增加，估計短期美國有機會再度減息，對樓市有利好作用，相信樓價開始穩定。另外，預計11月中會緊接推出灣仔春園街項目及山頂種植道項目。

項目由會德豐地產、恒地（00012）、中國海外（00688）及新世界（00017）合作發展，昨日開放3個示範單位予傳媒參觀，戶型涵蓋1至3房，包括第3座28樓H室（1房）、3座28樓A室（2房），以及3座28樓B室（3房），當中2房戶型附設裝修，其餘屬交樓標準單位。

長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的黃竹坑站Blue Coast II自上周六首輪開售，已套現逾25億元，並計劃以招標形式分批推出合共62伙的4房單位，有望於本周六起招標。

長實營業部首席經理郭子威指，即將推出的Blue Coast II四房單位的間隔及景觀，比Blue Coast更好，且提供上期未有供應的極高層單位，包括39樓及40樓，認為極高層的合理呎價為4萬元，預計高層成交價可達5,000萬。另指，62伙單位將會分批推出，不排除日後每賣出1伙就會加價，而項目最快本周進行新一輪推售。

長實營業部助理首席經理楊桂玲透露，正積極部署於次輪銷售加入招標單位，加上二手市場中逾千呎的相鄰單位較少，料項目的4房單位可吸引家族買家一併購入兩個相鄰4房單位使用，及投資者入市。

即將推出的62伙單位，屬於4房雙套房連儲物室及洗手間間隔，分布於第3座的A室及B室，兩者各佔31伙。A室與B室實用面積分別為1,267平方呎和1,224平方呎，客廳面積佔為320平方呎和300平方呎，主人睡房扣除浴室空間亦分別達157平方呎和154平方呎，擺放雙人床後亦可以做到三邊落床，另備有觀海露台，能觀望深灣海景。

瑜悅暫收5500票 超額逾54倍

華懋與市建局合作發展的長沙灣瑜悅，由上周五開放示範單位予公眾及收票後，截至昨日下午4時，已錄得15,000人次參觀，現已錄得5,500宗認購登記，超額認購逾54倍。

華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜悅將於短期內加推，料最快本周日開售，同時加推有加價空間。封氏指，目前客源中有7成入票人士為年輕家庭客、3成為投資收租客；而當中有6成九龍區客、3成新界區客及1成香港區客。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，瑜悅分別與三位本地藝術家創作以「Biophilic Living綠創新活」為靈感的環保藝術裝置，分別是本地雕塑家李紹忠、雕塑工作室造物（ZOU-MAT）的郝立恒以及時裝設計品牌Fashion Clinic的創辦人黃琪。展品率先於展銷廳展出，有關藝術品更會在項目落成後設置於會所及公共空間，讓住戶一同感受獨特的創意綠色生活。