新盤半月82宗成交創近2年新低 [香港經濟日報]2024-02-16

新一份財政預算案出爐前夕，一手市場交投連日低迷，新盤本月至今約半個月暫只錄得82宗成交，創近2年同期新低。其中，九龍城瓏碧早前減價促銷成功突圍，於本月連沽10伙，暫屬月內售出單位最多新盤。

綜合一手成交紀錄冊及市場消息，新盤2月截至昨天暫錄得82宗成交，相比上月同期錄得238宗，大跌156宗，減少66%外，更創2022年3月同期低見48宗成交後，近2年同期最少，而當時本港正值第5波疫情大爆發，確診人數屢創單日新高，拖累全月一手成交量僅有119宗。

瓏碧售10伙最多 套5727萬

本月新盤成交量集中九龍項目，以早前大幅減價3成促銷的碧桂園 （02007） 旗下瓏碧佔10宗最多，成交價526.8萬至628.4萬元，吸金5,726.8萬元。

緊隨其後為恒地 （00012） 發展的長沙灣曉柏峰，該盤於上月底把4款建築期付款辦法的折扣率，全數調高2%，另加推新一批50伙，刺激本月售出7伙，吸金3,445.66萬元。

至於售價方面，期內新盤不乏逾億元交易，售價最高來自英皇國際 （00163） 牽頭發展的南區壽臣山洋房項目壽臣山15號，以約4.98億元售出5號洋房，實用面積6,695平方呎，5房間隔，連2,391平方呎花園及1,580平方呎天台，呎價74,400元

而嘉里 （00683） 發展的九龍半山緹外，同期以2.35億元沽出2座6樓B室4房，實用面積4,258平方呎，呎價55,190元。

另一邊廂，鐵路項目持續有承接，信置 （00083） 、嘉華 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城凱柏峰III，昨以1,306.3萬元售出3A座31樓B室，實用面積719平方呎，3房間隔，呎價18,168元。