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新盤半月225刁 跌七成 薈鳴單日套4.8億 最快今加推 [東方日報] 2024-01-15

大型新盤尚待出籠,2024年一手市場開局表現平平。據統計,1月截至昨日約半個月內,共錄約225宗一手成交,較上月同期約780宗大跌逾七成。期內僅得一個單幢全新樓盤推售,宏安地產(01243)黃大仙薈鳴過去周六作首輪銷售,單日套現逾4.8億元,考慮最快今日加推單位。


作為今年新盤頭炮,樓花期長約15個月的薈鳴,日前首輪銷售以價單形式發售165伙,最終售出近六成單位。集團執行董事程德韻表示,上周六單日沽96伙,售價最高為20樓E室,實用面積375方呎,成交價705.9萬元,呎價約18,824元。該公司營業及市務高級經理陳永盟補充,佔逾九成買家採用項目推出的兩個付款辦法,其中佔約75%選用「置業階梯共享付款計劃」,另有約18%選擇「樓住人才付款計劃」。


滙都I周三發售125伙

至於新界上車盤交投持續,新鴻基地產(00016)及港鐵公司(00066)的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST,亦於半月內錄約22宗成交,交投量暫位列本月第二,吸金逾一億元。


泛海集團(00129)元朗洪水橋滙都I於日前公布最新銷售安排,於周三發售125伙,包括上周加推的63個全新單位。


此外,英皇國際(00163)的香港仔澄天日前更新價單,向購買D及E室一房與兩房單位買家,新設兩項付款方法,同時亦新增4項全新回贈優惠,涵蓋公私營房屋等目標客源,最高折扣連回贈達價單售價近12%。該批指定單位實用面積286至400方呎,共25伙,折實並計入回贈的價格由約417萬至約730萬元,平均呎價約16,095元。


澄天增付款方法回贈

該公司副主席楊政龍表示,是次新推付款方法及回贈,以協助不同人士置業。項目累沽43伙,之前最高折扣為樓價5%。


今年豪宅新盤交投明顯加快,上半月已錄得5宗億元以上大額成交,屬過去9個月同期最多。最新包括華懋集團薄扶林碧麗軒首宗洋房成交,周六以1.8億元招標售出洋房2號,實用面積4,389方呎,呎價約41,012元。


若單計過去周六、日,市場則錄約112宗一手成交。期內由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列,亦沽出兩伙三房戶,包括維港滙I第1座23樓B室,實用面積948方呎,成交價3,188萬元,呎價約33,629元。

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