新盤兩天錄38成交洪水橋滙都佔11伙 [香港經濟日報] 2024-12-09

新盤市場仍以餘貨盤為主，交投持續放緩。過去周末一手成交錄約38宗，較上周末的65宗跌41%，其中洪水橋滙都，周末連沽11伙。

由泛海國際 （00129） 發展的元朗洪水橋滙都系列，過去周末連錄11宗成交，最新成交包括滙都II第6座7樓A05室，實用面積445平方呎，2房間隔，成交價逾437.5萬元，呎價9,831元。

新地 （00016） 旗下的屯門御海灣II，亦新錄1宗成交，為第1座11樓D室，實用面積501平方呎，3房間隔，成交價1,075.3萬元，呎價21,463元。

由嘉華國際 （00173） 、會德豐地產及及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣，以504.8萬元沽1房，單位為第2A座5樓K室，實用面積308平方呎，呎價約16,390元。

另方面，由於本月暫未有全新盤應市，12月首8日一手成交錄約182宗，較11月同期錄約316伙，按月挫逾4成。

高臨3705萬售 呎價高見33500

市場亦不乏大額成交，資本策略 （00497） 發展的佐敦高臨，新以3,705.1萬元售出A1座30樓A室，實用面積為1,106平方呎，屬3房1套間隔，呎價33,500元，屬項目成交價及呎價次高。

資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目自今年5月開售以來，累售184伙，佔項目全數單位逾7成，銷售金額已突破15億元。

此外，會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST I，上周六加推38伙，並將於周三（11日）推售11伙，包括6伙3房以及5伙1房，折實價由562.9萬元起，折實呎價由17,414元起。