新盤交投升半年26宗投訴增13% [香港經濟日報] 2024-07-31

受惠樓市撤辣，今年上半年新盤交投量大幅攀升，而來自一手投訴個案也同步錄得升幅，上半年共錄得26宗有關新盤投訴個案，按年同期增加13%。當中，主要涉及「失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料」投訴，佔整體投訴個案逾42%。

據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，該局於今年首6個月共接獲26宗有關一手住宅物業銷售投訴，較去年同期錄得23宗，增加3宗，增幅約13%，惟數字對比2022年同期錄得高達103宗，顯著下跌77宗，減少74.8%。

今年上半年錄得的一手投訴個案中，以涉及投訴「失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料」佔最多，達到11宗，較去年同期同類投訴錄得8宗，增加3宗或37.5%。

緊隨其後，是有關「其他」的投訴個案，共錄得9宗。而涉及售樓說明書及價單相關投訴，分別錄得2宗及1宗。而該局於今年上半年未就一手銷售採取任何檢控行動。

總結一手例由2013年4月29日實施至今年6月，一手住宅物業銷售監管局，合共接獲677宗投訴，其中投訴個案於2022年處於高峰，共錄得多達136宗投訴，佔過去約11年整體投訴宗數約20.1%。至於上半年該局共接獲441宗有關新盤查詢，較去年同期接獲452宗，減少11宗或2.2%。

美聯：代理銷售新盤謹慎

事實上，隨着樓市於今年2月底全面撤辣，新盤交投顯著上升，當中今年3月單月成交量衝上4,170宗，創一手例實施以來近11年單月新高，而上半年新盤共錄得8,782宗交易，按年同期上升2,468宗或39.1%，反映新盤投訴個案增幅仍處於相對溫和水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着地產代理業界對新盤銷售認知，進一步充足及成熟，加上此前有代理因新盤銷售投訴而被判入獄，對業界產生一定阻嚇性，「同以前只是罰錢及停牌不同」，故此，地產代理就新盤的銷售變得更謹慎，預期未來有關新盤的投訴個案，不會大幅出現。