新地SIERRA SEA 累售1520伙套現85億元 [香港經濟日報] 2025-05-26

焦點盤報捷，新地 （00016） 旗下的西沙SIERRA SEA，全盤累售1,520伙，套現約85億元；集團下半年部署推3個盤，涉及約2,000伙。

西沙SIERRA SEA 1B期，上周六壓軸一輪價單銷售216伙，再度全數售罄。新地副董事總經理雷霆表示，連同1A（2）期，不足一個月共6輪銷售，累售1,520伙，項目套現約85億元，平均售價約550萬元，最高成交呎價達21,762元。

SIERRA SEA 2A期 正申預售

雷霆續指，有見拆息及按揭利息下調，銀行存款利息持續低企，為新盤創造熱銷條件，集團下半年將繼續積極推盤，包括NOVO LAND第3A期（534伙）、天璽•天第2期（584伙）及SIERRA SEA第2A期（727伙），涉及約1,845伙。

新地代理執行董事陳漢麟表示，鑑於項目仍有眾多向隅客，集團將加快項目第2A期的推售步伐，現正申請預售樓花同意書。

SIERRA SEA 1B期壓軸一輪銷售當日，約下午3時全數價單單位已售罄，共錄約12組大手客，其中最大手買家斥資約1,700萬元，購入2伙3房單位。當日亦標售出5伙，其中包括1B期第2座23樓D室，實用面積691平方呎、連58平方呎平台及479平方呎天台，成交價1,191.8萬元，呎價17,247元。

陳漢麟透露，整個項目的客源分布廣泛，港島及九龍客佔25%，沙田、大埔及西貢客則佔逾6成，其餘為新界其他地區；當中內地客佔逾2成、投資客佔超過3成。

連同其他新盤，過去周六、日，新盤市場兩日共沽約306伙，較對上周末錄437伙，按周跌30%。而截至昨日（25日），本月一手市場暫錄約1,895宗成交，已超越上月錄1,112宗，按月增70%。

維港滙III沽11伙 套逾9000萬

此外，路勁發展的屯門凱和山，周末兩日累售16伙，當中以2房戶型最受歡迎。昨日最新成交單位實用面積介乎408至587平方呎，成交價由373.2萬至528.3萬元，呎價約8,363至9,472元。據悉，其中2伙2房單位由一對姊弟同日購入。

信置 （00083） 與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙III，昨日連沽11伙，套現逾9,000萬元。當中包括第1B座28樓G室，實用面積331平方呎，1房間隔，成交價846萬元，呎價25,560元。

另方面，永泰地產 （00369） 與萬科香港合作發展的沙田UNI Residence，示範單位開放至今反應熱烈，參觀人流不絕。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目計劃短期內加推及快將公布銷售安排，並預計月尾前開售。