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新地粉嶺地補價扣減需建大型公共設施 [香港經濟日報] 2024-05-14

新地 (00016) 早前就粉嶺北項目達成補地價,據政府北部都會區辦公室披露,今次屬首次透過地價扣減要求發展商興建區內大型公共設施,包括公共運輸交滙處及8萬平方呎休憩用地。


發展局早前就古洞北/粉嶺北餘下階段原址換地跟發展商磋商,其中新地粉嶺北第10區項目在4月底限期前達成協議,將會補地價興建約400伙私樓。


建運輸交滙處休憩用地


據北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒在公開活動上提及,該宗換地申請除了是北都第3宗成功原址換地申請外,亦是首次政府透過補地價扣減,要求發展商興建區內大型的公共設施,包括一個公共運輸交滙處以及佔地約8,000平方米的休憩用地。


丘卓恒又指,有關安排讓有關公共設施及早興建,住客遷入後即可享用,也惠及整個新發展區及周邊居民,亦可減輕政府前期的財政負擔。


按照去年中粉嶺北標準金額補地價,住宅每呎補地價3,484元、非住宅每呎補地價2,090元,由於今次新地以傳統模式商討地價,計及過去一年樓價地價下跌,以及發展商可以扣除興建公共設施及休憩用地的成本,預計最終達成的補地價金額將低於標準金額水平。


另外,政府推動的新田科技城發展,涉及收回濕地,發展局在社交媒體刊登新田養魚戶「泰哥」的訪問,他提及現時私人營運的魚塘,面對不少挑戰和困難;而魚塘荒廢後,對生態保育亦不是好事。而政府計劃設立三寶樹濕地保育公園,透過政府介入,提升魚塘生態功能並協助漁業升級轉型。




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