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新地未來兩月3盤齊出擊 雷霆:減息信號明確有助樓市推動力 [星島日報] 2024-08-26

美國聯儲局減息信號明確,大大加強發展商推盤信心。新地部署未來兩個月「三盤齊發」,其中北角海璇II「打頭陣」,率先上載首張銷售安排,推出10伙3房及4房大單位明日起招標,而同系啟德天璽.天1期及元朗The YOHO Hub II將緊接推出。


新地副董事總經理雷霆表示,美國聯儲局已發出明確訊息,減息周期將會開始,無論對樓市的用家及投資者,都是很大動力,集團未來兩個月將會「三盤齊發」,包括北角海璇II、啟德天璽.天1期及元朗The YOHO Hub II。


海璇II限量推10伙招標


海璇II已屆現樓,發展商率先上載首張銷售安排,推出10伙單位招標,分布於項目3座低層至中層,其中5伙為A室,面積1492方呎,屬4房2套房及工作間戶型;其餘5伙為B室,面積1155方呎,屬3房1套及工作間戶型,明日起招標,採每日截標方式,招標期至11月22日完結。


根據招標文件,發展商提供多種付款辦法,包括180日、360日及720日付款計劃,若選擇360日或720日付款計劃,並提早完成交易,最高可獲得成交價3.5%的優惠。另外,發展商為選用720日付款計劃的買家,提供提早入住方案。


其他優惠方面,買家可選擇是否接受發展商提供的家具組合,同時設相等於樓價約4.25%的印花稅優惠,買家亦可連一個停車位一併購入單位。


海璇II為海璇發展項目的2B-2期,細分為3座及3A座,合共提供123伙單位。其中3座設30伙,主要提供3房1套至4房2套大單位,單位面積介乎1139方呎至2127方呎,標準樓層每層僅設兩伙,戶戶設有私人電梯大堂。


天璽.天1期設906伙


至於3A座則設93伙,主要提供中小型單位,面積277方呎至755方呎,涵蓋開放式至2房戶型,標準樓層每層兩梯6伙。


至於啟德天璽.天1期,涉及906伙單位,預期於9月初上載售樓說明書。發展商曾表示,首批單位將涵蓋開放式至4房間隔,定價除參考同區項目外,同時亦會參考九龍及港島區的豪宅項目。


天璽.天為啟德全區最高住宅項目,基座設有面積約24萬方呎商場,並設有地庫,項目前臨啟德車站廣場,為區內唯一可無縫連接港鐵啟德站項目。


此外,元朗港鐵站上蓋項目The YOHO Hub II,部署推出第6座發售,涉及469伙。


YOHO Hub II部署推第6座


根據樓書,第6座提供1房至4房單位,面積最細單位為各層的E室,面積338方呎,屬1房單位;面積最大單位屬6座57樓A室,面積1035方呎,採4房2套連工作間設計,為全盤唯一4房單位。


美國減息信號明確,新地部署未來兩個月「三盤齊發」,包括北角海璇II、啟德天璽.天1期及元朗The YOHO Hub II。

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