新地未來兩月3盤齊出擊 雷霆：減息信號明確有助樓市推動力 [星島日報] 2024-08-26

美國聯儲局減息信號明確，大大加強發展商推盤信心。新地部署未來兩個月「三盤齊發」，其中北角海璇II「打頭陣」，率先上載首張銷售安排，推出10伙3房及4房大單位明日起招標，而同系啟德天璽．天1期及元朗The YOHO Hub II將緊接推出。

新地副董事總經理雷霆表示，美國聯儲局已發出明確訊息，減息周期將會開始，無論對樓市的用家及投資者，都是很大動力，集團未來兩個月將會「三盤齊發」，包括北角海璇II、啟德天璽．天1期及元朗The YOHO Hub II。

海璇II限量推10伙招標

海璇II已屆現樓，發展商率先上載首張銷售安排，推出10伙單位招標，分布於項目3座低層至中層，其中5伙為A室，面積1492方呎，屬4房2套房及工作間戶型；其餘5伙為B室，面積1155方呎，屬3房1套及工作間戶型，明日起招標，採每日截標方式，招標期至11月22日完結。

根據招標文件，發展商提供多種付款辦法，包括180日、360日及720日付款計劃，若選擇360日或720日付款計劃，並提早完成交易，最高可獲得成交價3.5%的優惠。另外，發展商為選用720日付款計劃的買家，提供提早入住方案。

其他優惠方面，買家可選擇是否接受發展商提供的家具組合，同時設相等於樓價約4.25%的印花稅優惠，買家亦可連一個停車位一併購入單位。

海璇II為海璇發展項目的2B-2期，細分為3座及3A座，合共提供123伙單位。其中3座設30伙，主要提供3房1套至4房2套大單位，單位面積介乎1139方呎至2127方呎，標準樓層每層僅設兩伙，戶戶設有私人電梯大堂。

天璽．天1期設906伙

至於3A座則設93伙，主要提供中小型單位，面積277方呎至755方呎，涵蓋開放式至2房戶型，標準樓層每層兩梯6伙。

至於啟德天璽．天1期，涉及906伙單位，預期於9月初上載售樓說明書。發展商曾表示，首批單位將涵蓋開放式至4房間隔，定價除參考同區項目外，同時亦會參考九龍及港島區的豪宅項目。

天璽．天為啟德全區最高住宅項目，基座設有面積約24萬方呎商場，並設有地庫，項目前臨啟德車站廣場，為區內唯一可無縫連接港鐵啟德站項目。

此外，元朗港鐵站上蓋項目The YOHO Hub II，部署推出第6座發售，涉及469伙。

YOHO Hub II部署推第6座

根據樓書，第6座提供1房至4房單位，面積最細單位為各層的E室，面積338方呎，屬1房單位；面積最大單位屬6座57樓A室，面積1035方呎，採4房2套連工作間設計，為全盤唯一4房單位。

美國減息信號明確，新地部署未來兩個月「三盤齊發」，包括北角海璇II、啟德天璽．天1期及元朗The YOHO Hub II。