新地春節後部署推3盤共約2千伙 [香港經濟日報] 2025-01-22

農曆新年過後屬樓市傳統旺季，新地 （00016） 將於新春後主力推售3新盤，涉約2,000伙，當中天水圍YOHO WEST第2期命名「YOHO WEST PARKSIDE」，提供525伙，部署下月開售。

新地副董事總經理雷霆表示，今年集團重點推售3個新盤，涉及約1,890伙。其中天水圍YOHO WEST第2期將為集團頭炮項目，部署於農曆新年後推售，提供525伙，項目正待批預售樓花同意書。

另啟德天璽•天第2期，將乘第1期的熱銷勢頭，料季內推出應市，涉及584伙，並已獲批售樓紙。至於西沙十四鄉第1A期，涉及781伙，預計短期內推售，集團繼續月月有樓賣。

啟德天璽•天2期 季內推售

與此同時，集團與港鐵 （00066） 合作發展的天水圍YOHO WEST第2期，正式命名為「YOHO WEST PARKSIDE」，設1幢住宅大樓，提供525伙，最快2月推售。

新地代理總經理胡致遠指，項目2期正待批預售樓花同意書，示範單位及樓書的籌備工作正如火如荼進行中，而定價將會直接參考項目1期，主因間隔及景觀均相若，項目關鍵日期為2026年9月，樓花期長約20個月。

雷霆續指，項目第1期至今累沽約1,200伙，佔項目可售單位約9成，套現約65億元。

翻查資料，YOHO WEST第1期，提供1,393伙，涵蓋開放式至4房，實用面積介乎245至1,073平方呎，自2023年底開售至今累計沽出1,217伙，成交價介乎320.8萬至1,172.2萬元，成交呎價介乎10,474至17,861元，成交平均呎價為12,758元，當中逾9成買家採用建築期付款方式入市。

北角皇都示位 快對外開放

至於樓市方面，雷霆認為，按揭利率正在下調當中，加上政府近年吸引大批專才、高才及留學生來港，相信本港居住需求將會持續增加，預計今年樓價及租金將會同步上升。

另方面，新世界 （00017） 發展的北角皇都，項目累沽10伙，套現約4億元，平均成交價近4,000萬元，平均成交呎逾34,300元，當中不乏國際買家及大手豪客。此外，項目今日將開放4房示範單位予傳媒參觀，料短期內正式對外開放。