新地斥4億優化機場空運中心 [香港經濟日報] 2025-03-19

隨着網購及貿易需求增加，市場對物流設施需求殷切，機管局早前與新地 （00016） 旗下機場空運中心簽訂15年租約，將延長至2043年，新地將投放至少4億元進行升級。

葵涌凍倉 料2027落成

新地表示，空運中心優化工程已經展開，料2026年初分階段落成，屆時整體貨運吞吐量可提升高達30%。除了翻新大樓，引入多項優化措施，包括改進倉庫、靈活布局，日後客戶可根據實際需要靈活調配倉庫空間，適合中小企需求。

另外，引入智能數碼化系統，如智能交通管理系統等，優化車流控制，配合機場大數據，提升物流順暢度。

另外，ESR聯同華懋投資百億元發展的葵涌凍倉儲存及物流中心，將包括興建1座7層高兩層地庫停車場的建築物，面積達148.5萬平方呎，預計將於2027年落成。

根據世邦魏理仕今年初《2025年度香港商業房地產市場展望》報告指，預計新興消費趨勢推動電商行業快速發展，2024年涉及電商行業的租賃面積總計約78.3萬平方呎，佔全年總租賃量的26%。

該行預計，今年貿易緊張局勢升級將對租賃需求和租賃量帶來壓力，隨着中國內需加速增長及香港貿易增長趨穩，物流空間的潛在需求將會改善。預計2025年倉庫租金將輕微跌5%以內。