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新地天榮站YOHO WEST 部署9月底售 [香港經濟日報] 2023-08-30

油塘新盤銷情暢旺,帶動一手市場氣氛,多個新盤部署登場,新地(00016) 旗下天水圍天榮站第1期昨命名為YOHO WEST,涉1,393伙,部署下月底推售;另外,華懋薄扶林域多利道住宅項目及宏安地產(01243) 黃大仙項目,均於日內公布命名,料同步於下月推售。


由新地及港鐵 (00066) 合作發展的天水圍天榮站項目分兩期發展,第1期昨正式命名為YOHO WEST。項目位於天水圍天恩路1號,涉及1,393伙,由兩座住宅大樓組成,細分為2A及2B座;3A及3B座,主打1至3房間隔,預計落成日期為2024年9月30日。新地副董事總經理雷霆表示,項目料下月可取得預售樓花同意書,樓書及示範單位正在準備中,最快下月底推售。


9月潛在新盤 2434伙可售


對於其他新盤以低價促銷,雷霆指發展商具有各自的推盤和開價策略,集團一向以市價推盤,開價是買家和市場可接受的範圍內。被問到樓價指數連跌3個月,他指樓價指數仍錄得一定升幅,加上本港住屋需求,近幾個月各區的租務市場都非常活躍,政府公布的租金指數亦逐漸上升,升勢持續,對樓市有正面影響,料第四季樓價將重拾升軌。


新地代理總經理胡致遠表示,YOHO WEST定價將參考其他鐵路上蓋項目,而項目與集團元朗的YOHO系列有很多異曲同工之處,位處輕鐵站上蓋,交通便利。項目位處新界西,集團亦看好新界西北區發展前景,故命名為YOHO WEST。


另邊廂,華懋發展的港島薄扶林域多利道項目,將於日內公布項目命名及最新部署,涉及約118伙。其次,由宏安地產發展、位於黃大仙鳴鳳街28號項目亦將於日內公布命名及部署,涉及約230伙,主打小型單位。連同周一公布最新部署的屯門凱和山,9月可供發售的潛在新盤伙數達2,434伙。


土瓜灣明雋 周六推售22伙


此外,佳明集團 (01271) 營業及市務總經理馮倩平表示,土瓜灣明雋已獲批入伙紙,項目昨加推價單2號,涉及22伙並定於周六(9月2日)以價單形式發售,涵蓋開放式及1房戶,實用面積231至260平方呎,折實價408.97萬至588.95萬元,折實呎價17,704至22,652元,當中包括首度推出的高層海景標準1房戶,折實入場價485萬元。


成交方面,龍湖 (00960) 發展的啟德尚.珒溋,昨以招標形式售出低座D座1樓B室,實用面積1,571平方呎,3房間隔,成交價4,948.65萬元,呎價3.15萬元。

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