新地土地共享項目元朗地後年動工 [香港經濟日報] 2024-03-28

土地共享推出近4年，其中新地 （00016） 元朗蠔洲路項目進入落實階段，除了由規劃署向城規會提出改圖建議外，而發展局等亦提出基建建議，目標土地平整等在2026年動工，將提供約3,130伙，其中3成屬私樓。

提供3130伙 私樓佔3成

項目屬於第二宗提交申請的土地共享項目，並且在2022年11月獲得行會原則性同意，近日發展局則聯同路政署、渠務署向區議會作出諮詢，提及項目地盤平整及基建工程安排。

當中項目的地盤平整，包括公營房屋部分，相關行車道、行人道以及排水、排污設施，亦會在私樓用地提供公共運輸交滙處。據發展局指，預計最早在2026年動工，並且在2027年至2032年分階段完成，而公營房屋部分地盤在平整後則會交由房委會建屋。

與此同時，規劃署亦聯同房屋署向城規會提交改劃建議，包括將項目所在4.5公頃的「住宅（丁類）」用地，改劃成為「住宅（甲類）」用途並分劃為兩個不同分區，分別作為公營房屋及私樓發展，前者可建樓面約102萬平方呎，將提供約1,870伙；後者可建樓面則約56萬平方呎，預計可提供1,260伙。

另外，規劃署亦同步建議修訂圖則上將榮基村一幅「其他指定（綜合發展包括濕地修復區）」用地改劃，以作為綜合私人住宅發展，以反映早前新世界 （00017） 獲批的規劃申請，地積比率1.55倍，預計將提供約1,997伙。