新創建何智恒 20萬租嘉道理道大宅 [香港經濟日報] 2024-08-15

新創建執行董事及聯席行政總裁何智恒，以月租逾20萬元進駐嘉道理道12號大宅。

近月豪宅租務市場持續活躍，除了內地專才住屋需求上升外，本地上市公司高管亦積極租樓。新創建（00659）執行董事及聯席行政總裁何智恒，以月租逾20萬元，進駐九龍傳統豪宅地段嘉道理道。

土地註冊處資料顯示，嘉道理道12號面積約4,965平方呎，日前由何智恒（Gilbert）承租，惟沒有登記實質成交租金。但區內代理透露，嘉道理道12號是一幢3層高大宅，屬於4房連2個工人房間隔，大業主原叫租23.8萬元放盤，估計最終成交租金約20萬元。

資料顯示，何智恒2018年1月加入新創建，現為新創建執行董事及集團聯席行政總裁、執行委員會、提名委員會、薪酬委員會及環境、社會及管治委員會成員。

Kadooria高層4房 租13萬

其次，何文田Kadooria高層131室，實用面積2,053平方呎，屬於4房間隔，業主於2018年以約8,947萬元購入，單位剛以全包價13萬元租出，業主享約1.7厘租金回報。不過，區內代理透露，業主當年購入單位時享有大量現金回贈，若扣除回贈計，租金回報應該超過2厘。

至於港島區方面，跑馬地大坑道大寶閣中層B室，實用面積2,465平方呎，屬於4房間隔，剛以約12萬元租出，呎租約49元。

美聯物業指出，美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.41元，按月升約1.8%，連升5個月，並創自2019年11月後的56個月（即超過4年半）新高，而目前租金與2019年7月份錄得約38.33元的歷史高位比較，僅相距約2.4%。