新一期綠置居7.17申請宏緻苑115萬起 [香港經濟日報] 2025-07-10

房委會加速推售資助房屋，新一期綠置居將在下周四（17日）開始接受申請，為期約3星期，採用市價6折定價，主要包括九龍灣宏緻苑，平均售價大約為247萬元。

綠置居將在7月17日開始接受申請，並在8月6日截止，接受合資格綠表人士申請，今期主要推售宏緻苑。該屋苑涉及2,576伙，實用面積介乎193至466平方呎，當中較受歡迎的實用面積450至466平方呎大單位，佔總數逾四分之一。

6折定價 平均售價約247萬

至於今期綠置居採用市值6折出售，其中宏緻苑單位的售價介乎115萬至349萬元，平均售價大約為247萬元。房委會發言人指，按照約247萬元的單位平均售價計算，假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%（拆息按揭封頂息）計算，每月按揭還款額大約10,500元。

今次綠置居將會首次加入向隅客獲分配額外抽籤號碼安排，前兩次「綠置居2022」及「綠置居2023」未能購買的申請者，將可獲分派多一個抽籤號碼。

另外，房屋局局長何永賢書面回覆立法會質詢時指，現時約一半的住戶居住在自己擁有的物業，對於未能負擔私樓的中低收入人士而言，資助出售單位是實現置業夢想非常合適的第一步，在未來五年（即2025/26至2029/30年度），房委會和房協將會有約56,500個資助出售單位落成，即每年平均約1.1萬伙，是本屆政府上任前的2.6倍。

事實上，目前房委會的「居屋2024」仍然在揀樓階段，由5月底至今將近一個月半，累積售出4,865伙，佔單位總數61%，昨日單日售出183伙，當中屯門兆湖苑佔4成或70伙。