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整體商廈空置回落 仲量聯行:上月跌至12% [星島日報] 2023-04-25


  仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體寫字樓空置率於3月底輕微回落至12%,為2022年5月以來首次回落。


該行指出,整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%微跌至3月底12%。灣仔(銅鑼灣)和九龍東的空置率分別跌落至9.6% 和19.3%,中環的空置率則保持平穩。


去年5月以來首次向下


  仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示,自從通關以來,睇樓和洽商活動變得活躍,受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動,整體甲級寫字樓市場在3月錄20.39萬方呎淨吸納量,以及整體市場空置率的下跌。


淨吸納量20.39萬方呎


  在為數不多的新租賃中,三菱日聯銀行租用啟德AIRSIDE兩層樓面,涉及建築面積約共8.68萬方呎,以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。


  仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示,3月整體市場租金按月跌0.2%,主要分區市場當中,灣仔、銅鑼灣和九龍東租金分別跌0.4%和0.3%,而中環租金則保持平穩。


裕昌中心低層意向價1200萬


  美聯工商助理營業董事梁子杰表示,沙田黃竹洋街1至3號裕昌中心低層單位放售,建築面積約1500方呎,意向價約1200萬,平均每方呎約8000元。物業樓底高約16呎7吋,樓面負重約500磅,適合存放大型物件。物業亦設有獨立冷氣,可作冷凍貨倉用途。物業與停車場同層,亦有獨立出入口。

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