top of page

救市政策欠亮點結構財赤靠發債 [香港經濟日報] 2025-03-06

Mar 6, 2025
2 min read

2025/26年度香港財政預算案揭示的連續多年赤字問題,已從周期性波動轉向深層次結構矛盾。


政府預計未來五年將新增逾4,900億港元赤字,財政儲備會進一步消耗至5,800億港元,僅相當於8個月政府開支。這一趨勢凸顯香港經濟正面臨「土地財政依賴症」與「稅基狹窄症」的雙重夾擊,亟需結構性改革。


香港財政長期依賴土地相關收入,過去十年賣地及印花稅平均佔政府收入23.6%。然而,2024/25年度地價收入僅135億港元,較預期暴跌59%,印花稅收入亦縮水18%,暴露出「土地財政」模式的脆弱性。此類收入高度受制於全球利率周期及資產市場波動,在經濟下行期形成「收入塌方赤字擴大儲備消耗」的惡性循環。盡管預算案提出2025/26年度發債1,500億港元支持基建,並將債務佔GDP比率控制在16.5%以下,但若未能同步推動產業轉型,恐陷入借新債填舊坑的債務依賴。


善用資源 突破制度瓶頸


面對住宅樓價較高峰回落23%、以及非住宅物業空置率高企的困境,政府的回應措施只是將低價物業印花稅起徵點提高至400萬港元,以及停售商業地皮,對振興樓市一點幫助也沒有。


教育與醫療產業確有獨特優勢,若能善用資源,突破制度瓶頸,或可成為經濟新增長點,才能長遠減低香港的結構式赤字。


香港教育產業的國際化程度具戰略價值:4所大學位列QS全球百強,非本地學生佔比達18%(2023年),每年創造逾60億港元直接經濟收益。若參照澳洲教育出口模式(佔GDP 4.3%),香港可發展「留學+職業培訓+科研轉化」生態鏈。可惜現實瓶頸明顯,土地成本過高限制校區擴張、人才簽證審批效率低於新加坡(平均處理時間多出15個工作日)等。


預算案試圖通過「節流為主、開源為輔」的策略平衡收支,公務員編制在2萬個空缺的背景下,未來五年會削減1萬個職位,不知道實際能為庫房節省多少?其他增加收費、削減津貼措施,也是小修小補,欠缺大刀闊斧,未能顯示決心及規劃,難免給人一種交功課的感覺。




Recent Posts

See All
永遠關心港人住屋的特首 [香港經濟日報] 2026-09-10

樓價瘋漲時,香港人會想起前特首董建華、樓價大跌市,又會拿董建華年代的大跌比較,不少人偶而會想到,如果他定下85,000伙建屋堅持下去,香港又會走出一條怎樣的路。 香港截至2025年初,大概現存單位有305萬伙、包括172萬私營房屋、133萬伙公營房屋(當中有87萬伙公屋及46萬伙居屋)。如果根據董建華長遠房屋策略八萬五如果堅持下去,純計新供應,29個年度,公營房屋會累計建屋145萬伙,私營房屋累計

 
 
 
奧運站一號‧銀海享昂船洲海景 [香港經濟日報] 2026-09-10

奧運站一號‧銀海為區內坐擁最佳觀景角度的屋苑,其位處大單邊優勢,促使半數單位可享開闊無擋的海景,由昂船洲、青馬大橋,以至中上環一帶的維港景致亦可盡收眼底。 由信和發展的一號‧銀海,由7座住宅組成,備有約700個單位,主攻套3房及4房戶型。據香港置業放盤資料顯示,屋苑暫約有14個賣盤,租盤更少於10個;前者更以3房為主,入場門檻由1,600萬元起。 由於屋苑在位置上最近海濱,而且前排不受遮擋,加上以

 
 
 
泰林第二代掌舵人康芷苑銀主盤叫價2億放售 [香港經濟日報] 2026-09-10

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示,獲銀主委託放售淺水灣南灣道康芷苑B號洋房,實用面積約3,433平方呎,連約1,000平方呎花園,意向價為2億元,呎價約58,258元。 物業將以「現狀」及「交吉」形式出售。項目地下設有客廳及獨立書房,1樓為飯廳及廚房,2樓則設有主人套房及2間睡房,另有天台、約1,000呎私人花園及獨立車庫。 資料顯示,相關物業由South Bay(Holdings)Li

 
 
 

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page