收租客續捧細價樓399萬購新屯中2房 [香港經濟日報] 2025-05-26

租金升勢未止，400萬元以下細價樓成收租客追捧對象，有投資客因入市門檻低，購入新屯門中心2房收租，料租金回報達3.6厘。

呎價8769 租金回報3.6厘

祥益地產區域董事黃慶德指，新屯門中心9座高層G室，實用面積455平方呎，2房，獲同區客以399萬元購入作投資用，呎價8,769元，屬市價，以單位市值租金約1.2萬元計，租金回報率達3.6厘。買家看中屋苑已完成大廈維修工程，而且樓價低於400萬元以下，可享百元印花稅，入市門檻低而決定買樓收租。

屯門市廣場2房 回報達4.5厘

另同區屯門市廣場，有買家今年2月以328萬元購入2座中層E室，實用面積325平方呎，2房，現以月租12,300元租出，呎租38元，持貨3個月，即享租金回報達4.5厘。據悉租客因屋苑位處屯門市中心區，地點及交通便利，而且生活消閒亦十分方便，即睇即承租。

另外，市區樓齡偌大的單幢樓，亦成收租客羅致對象。中原地產副分區營業經理周世康指，有投資者以270萬元購入灣仔立興大廈中層G室，實用面積309平方呎，2房，呎價8,738元。買家看好區內租務回報，見單位造價吸引，而按市值租金約1.3萬元計，租金回報可達5.8厘，即使物業已屆48年樓，仍無懼承接。原業主於1977年以2.2萬元一手購入單位，持貨48年，轉手帳面獲利267.8萬元。