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擴自由行利舖市租金不會大反彈 [香港經濟日報] 2024-03-11

紀惠集團於逆市下,最新香港富豪排名榜不跌反升。紀惠集團行政總裁湯文亮指,高息環境要嚴格執行降低借貸,兼不作任何債券投資,便能抵抗逆境。


通關後本港商業市道稍有起色,惟港人外遊增加,特別北上消費成風,衝擊本地零售及餐飲。湯文亮卻認為,北上消費情況不會持久,「去得幾多次?內地商場一模一樣。不論你居住地點如何近關口,一上一落始終要時間,不會長久。」


他指通關後訪港旅客上升,並有擴大自由行,有利舖市,但強調舖租亦不會大反彈,「舖租及價可保持,但以前太貴,不要奢望回復至昔日水平。」


抗逆境 嚴守不過度借貸


寫字樓市場方面,他坦言旗下寫字樓租售價亦有下跌,相信核心區物業仍較穩定,「最近旗下上環中遠大廈1萬呎樓面獲新租客承接,而中環中心3層也是全數租出,核心區是較為穩陣。」


《福布斯》早前公布2024年香港富豪榜排名,紀惠集團續榜上有名,資產達33億美元(約257億港元)排第25位。過去一年本港經歷高息、地緣政治及樓市欠佳下,集團排名不跌反升。作為集團軍師,他分享兩大力抗逆境心得,「我一直嚴格執行不會過度借貸,保持住約4成水平,故從沒被銀行追還款。此外,我亦無參與債券投資,不論內房、瑞信,也是不值得信賴。」



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