擎天半島3房高市價沽1年賺230萬漲16% [香港經濟日報] 2025-12-16

二手樓價見底回升，市場連錄多宗短炒獲利個案。其中，九龍站擎天半島3房單位，剛以1,700萬元易手，投資者持貨1年炒貴230萬元。

擎天半島6座低層H室，實用面積752平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,717萬元放盤，議價後以1,700萬元易手，呎價約22,606元。比銀行網上估價1,546萬元高154萬元即約10%，算是高市價水平易手。

資料顯示，原業主於去年底約1,470萬元購入，持貨約1年，是次易手帳面獲利230萬元，期內升值16%。

Novo Land 1房 半年升9%

其次，擎天半島2座高層G室，實用面積915平方呎，剛以2,350萬元易手。原業主為有「樓市大好友」之稱的林奮強，2007年透過卓成（亞洲）公司以880萬元購入，持貨18年，帳面獲利1,470萬元離場。

至於細價樓市場方面，市場消息透露，屯門Novo Land本月暫錄4宗短炒獲利個案。其中，3A期第2座低層C室，實用面積298平方呎，屬於1房間隔，投資者今年7月才以約395.5萬元購入，原本叫價430萬元放盤，零議價後下以430萬元售出，呎價約14,430元，持貨約半年帳面獲利34.5萬元，期內升幅約9%。