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擎天半島海景2房 高才通近3.7萬承租 [香港經濟日報] 2025-12-31

新來港人士撑起住宅租賃,九龍站擎天半島2房煙花海景戶獲內地高才通斥3.68萬元承租,呎租58元;元朗YOHO Town 2房成交呎租42元創歷史新高。


九龍站上蓋物業擎天半島本月租務表現活躍,暫錄約10宗成交,其中3座極高層B室,實用633平方呎,2房間隔,向東南享煙花維港海景。原叫租3.9萬元,放盤約半個月,經議價後減至3.68萬元租出,呎租58元,屬市價水平。


新租客為高才通人士,見物業比鄰高鐵站及機鐵站,睇樓2次後迅速落實承租。業主於2011年以1,473萬元購入。以現時租金計算,租金回報率約3厘。


北角維港頌3房 呎租59元


另北角維港頌亦錄海景戶租務成交,單位為6座高層C室,實用850平方呎,3房套房連儲物房間隔,屬優質放租盤,景觀吸引外區客,並以月租5萬元成交,呎租約為59元。屋苑12月暫錄4宗租,表現活躍。


另外,元朗YOHO Town 2座高層C室,實用393平方呎,2房間隔,月租叫價1.68萬元,獲教職員以1.65萬元承租,呎租42元創屋苑歷史新高。若按網上估價538萬元計,單位市值租金回報率達3.7厘。

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