撤辣資金集中住宅李根興：舖市稍後轉旺 [香港經濟日報] 2024-03-19

近期交投焦點盡在住宅，盛滙商舖李根興認為，整體樓市向好，舖市必受帶動，料一、兩個月後舖市便轉旺。

政府早前為樓市撤辣，近2星期一、二手住宅交投立即熾熱，反觀非住宅交投如舖市非常淡靜。李根興指，舖市非常淡靜，因樓市多年來辣招全撤，隨即引來的購買力，「短時間投資市場集中在住宅，從傳統數據，樓市旺必帶動舖市旺，而樓市旺亦會令整體經濟活動向好，同樣利好舖市。相信要待1至2個月，住宅交投稍降溫，便延至工商舖。」他亦提到早前工商舖按揭放寬至7成，亦令舖位業主叫價轉硬淨，「放寬按揭，不少業主在財務安排上較鬆動，原打算大幅降價沽舖的業主壓力稍降。」

開放自由行 投資聚焦核心區

投資策略上，李根興指部署不變，放更多重心於核心零售區，「核心區舖位投資佔比6成，民生區4成，中央開放更多自由行城市方向不變，會有更多旅客訪港，有利核心區舖市。」他亦提到，旗下商舖基金亦受惠投資移民計劃，內地資金對此感興趣。