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撤辣後6成受訪者對置業感興趣 [香港經濟日報] 2024-05-07

花旗銀行就樓市撤辣後,於上月就市民置業意向進行調查,結果顯示,逾6成受訪者對置業更感興趣。


調查於今年4月以問卷形式進行,受訪人數500人,年齡介乎21至60歲,家庭月入4萬元以上港人。當中62%置業意慾有所增加,而大幅增加的更有17%,略為增加的有45%,沒有影響的有32%,置業意慾下降的只有5%。受訪者中有48%認為撤辣後是更好的入市時機,而單計高資產受訪者,則有5成認為撤辣後是更好置業時機。


而受訪500名市民中,再細分其中200人流動資產逾150萬港元的富裕人士,當中72%因撤辣增加了買樓意慾,較一般受訪者因撤辣而令買樓意慾提升,多10個百分點,反映高資產受訪者對撤辣反應較正面。而這批買樓目的,以作「投資保值」佔46%最多,緊接是「為子女置業」,佔34%。


花旗:美國有機7月起減息


富裕人士中,54%、62%和57%預計未來6、12及24個月樓價將會上升;只有13%、16%和15%認為樓價將在未來6、12及24個月內下跌。


花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管李貴莊指,撤辣令置業成本降低,刺激投資需求,但礙於息口及一手庫存高企,料今年樓價將會再跌10%,直至明年打後按息回落至3厘,樓價方有支持。她指,該行分析員預期美國聯儲局有機會於今年7月起減息,年內或減息共4次,每次下調0.25厘,惟香港銀行暫未必會下調銀行最優惠利率(P)。




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