撤辣半年銀龍逾2200萬掃物業 [香港經濟日報] 2024-10-08

撤辣半年，不乏投資者趁低入市，當中，由飲食界轉移至地產界的銀龍粉麵茶餐廳，據資料顯示，撤辣以來以公司名義涉資逾2,200萬元，先後購入多個住宅及工廈單位，其中，包括天水圍嘉湖山莊、荃灣綠楊新邨及荃豐中心，若將單位出租，租金回高可達4厘。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，自今年2月底撤辣以來，銀龍茶餐廳以銀龍粉麵茶餐廳有限公司名義購入多個住宅及工廈單位，涉及成交金額約2,244萬元，住宅部分包括2個天水圍嘉湖山莊3房戶，荃灣綠楊新邨2房及荃豐中心3房單位，成交價由429萬元至550萬元不等，另外，亦以約358萬元買入荃灣德豐工中心低層單位。

綠楊新邨2房 475萬購入

據悉，銀龍粉麵茶餐廳有限公司董事為銀龍飲食集團主席劉榮坡妻子黃鳳玲，而黃鳳玲夫婦及相關人士，過去不時買入荃灣一帶物業，而新近於撤辣後購入的兩個荃灣屋苑單位，包括，屬港鐵上蓋物業的綠楊新邨C座低層3室，實用面積451平方呎，2房戶，以475萬元購入。

另同區荃豐中心高層G室，屬於實用面積493平方呎，3房戶型，為單幢式物業，斥資約550萬元買入，呎價11,156元，以市值月租約1.8萬元計，收租回報可達3.9厘。

另外，買入的嘉湖山莊2期2座低層H室，實用面積552平方呎，3房，成交價約429萬元，呎價7,772元，造價較銀行網上估價僅高約4萬元，同期，亦以約432萬元買入嘉湖山莊7期3座中層H室，實用面積547平方呎，3房，呎價7,898元，造價反而較銀行網上估價約450萬元，低18萬元，但以同類3房市值月租約1.3萬元計，上述兩個單位若作出租金，租金回報可達3.6厘。