按保單位申請出租近1700宗獲批 [香港經濟日報] 2025-07-10

按證保險公司在去年8月微調按保政策，按個別情況批准業主將自住物業出租，至今接近一年合共批出近1,700份申請，只有2%個案涉及業主失業。按證公司暫無計劃調整新安排。

業主自住要求是按保的主要合資格準則，若有業主未獲事先批准而將物業出租，按證公司會採取行動。而當局在2024年8月推出措施，容許在將有新生嬰兒、業主失業或「有其他特別需要」出租物業3種情況下可申請豁免自住安排。

實施近一年 僅2%涉失業

財經事務及庫務局局長許正宇書面答覆立法會議員提問時指，截至2025年6月底，按證公司共收到約1,800宗申請，當中共有1,697宗申請獲批，其餘為不符合申請條件而被拒絕的個案或正在處理。

78%的個案是基於業主有「其他特別需要」而獲批准，其餘2成則屬於家庭有新生嬰兒，住屋需要改變而獲批准出租，只有2%屬於因為業主失業。

按證公司形容新安排推行接近一年運作暢順，暫無計劃調整新安排，未來會不時根據市場情況檢視按保計劃。

按證公司指，如果允許獲准出租物業的業主在未出售原有物業的情況下購入其他住宅物業，相關業主很可能需要在原有的高成數按揭貸款之外，承擔更多融資負債，為按保計劃帶來額外的信貸風險。