投資者483萬購牽晴間2房料享3.4厘回報 [香港經濟日報] 2026-06-17

租金高企，吸引投資者買樓收租，細價樓成羅致對象，收租客以不足500萬元買入粉嶺牽晴間2房，料享逾3厘回報。

中原分行經理紀浩然指，粉嶺、上水區6月至今暫錄約32宗二手成交，較上月同期回落約4成，惟整體樓價相宜，成收租客入市對象，其中牽晴間3座中層E室，實用面積384平方呎，2房間隔，獲投資者以482.8萬承接，呎價12,573元。以市值月租約1.35萬元計，料享約3.4厘租金回報。業主於2012年以235萬元購入，轉手帳面獲利247.8萬元。

利嘉閣高級市務經理黃瑞雯指，屯門時代廣場E座低層9室，實用面積346平方呎，2房戶，連租約無樓睇下，獲外區投資客以393.5萬元連租約承接，呎價11,373元，購入即享約3.8厘租金回報。原業主於2016年以296萬元買入，樓價升值約33%。

屯門時代廣場連約2房 394萬易手

而受租客歡迎的大圍名城，亦吸引外區投資者青睞，名城1期5座中層NA室，實用面積677平方呎，套3房，開價1,250萬元，議價後以1,190萬元沽，呎價17,578元。買家為外區投資者，購入單位投資收租，以單位市值月租約3.3萬元計，料租金回報約3.3厘。原業主於2011年以708萬元購入，15年間轉手帳面賺482萬元。

另外，根據房委會數據顯示，5月全月未補價的公屋、居屋成交錄得322宗，較4月份全月錄372宗，按月減少50宗或13%，而6月份上半個月則暫錄得1宗成交，按月同期保持不變。該宗成交為赤柱龍德苑的低層單位，實用面積417平方呎，在居屋第二市場以300萬元易手，呎價約7,202元。

資料顯示，龍德苑近期居二市場成交呎價由5,957至6,698元不等。