樓市疲弱下，車位成另類投資，有投資者以120萬元購入牛池灣嘉峰臺車位，以租金4,000元計，回報率約4厘，惟售價較車位原業主137萬購入價，要蝕17萬元。
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，樓市持續弱勢，買家入市意慾仍然低企，故部分資金轉投車位市場。
業主持貨3年 貶值12%
剛易手嘉峰臺的高層單號車位，業主於上月以128萬元放售，議價後以120萬元成交。新買家見嘉峰臺車位月租可達4,000元，以購入價計，約4厘回報，故購入單位作投資。原業主於2021年9月以137萬元購入，持有車位3年，帳面蝕約17萬元，期間貶值約12%。
另外，中原地產高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘又一居一宗單號車位買賣成交，原本叫價138萬元，累減至100萬元沽出。新買家見價錢相宜，原業主亦願意擴大議幅，議價成功後遂買入車位自用。原業主於1995年以75萬元購入，持貨近30年帳面獲利25萬元，期內升值33%。原業主尚有同屋苑7個車位正在放售，售價由80萬至88萬元不等。
上環永樂街58號全幢甲廈，每層建築面積約由630至1,154平方呎不等，意向呎租連管理費約34至36元，每月租金連管理費介乎約2.2萬至4.1萬元。
物業採甲級商廈交樓標準，每戶提供獨立變頻製冷冷氣機、獨立通訊電纜系統、數碼電視天綫等。大廈採用一梯一伙設計，每個單位都設有尊屬洗手間及獨立電梯大堂，部分樓層為平台特色戶。
該廈原由凱龍瑞基金持有，總樓面僅約2萬平方呎，數月前以2億元沽出，呎價約1萬元。
Comments