投資者連約購KENNEDY 38 開放式享3厘回報 [香港經濟日報] 2026-07-08

投資客趕上租務快車，趕緊買樓作出租用，其中，堅尼地城KENNEDY 38開放式戶連租約獲外區收租客承接，料享3厘回報。

中原高級區域營業經理黃小江指，KENNEDY 38中低層H室，實用面積228平方呎，開放式戶，連租約以678萬元易手，呎價29,737元。

買家為投資客，睇中物業地理位置優越，鄰近大學及中上環商業區，具備優厚升值及租賃潛力，決定買入作長綫收租用，按單位現時月租1.7萬元計，可享3厘租金回報。原業主於2021年以652萬元一手買入單位，持貨5年，轉手帳面獲利26萬元，樓價升值4%。

京士頓大廈3房 收租客790萬承接

市場消息指，銅鑼灣京士頓大廈B座中層5室，實用面積807平方呎，3房，同樣獲長綫投資者以790萬元承接，呎價9,789元。

投資客見上址位處銅鑼灣核心地段，區內租賃需求龐大而決定買入作出租用。按同類單位現時市值月租約3.2萬元計，料新買家可享達4.8厘租金回報。

原業主於2001年以190萬元購入單位，25年間轉手帳面獲利600萬元，單位升值3.2倍。