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投資者譚伯榮減千萬沽半山壹號4房 [香港經濟日報] 2024-04-18

息口走勢未明朗,部分重磅投資者繼續沽貨減磅。資深投資老手譚伯榮,近期大減近1,000萬元,以2,428萬元沽出何文田半山壹號4房戶,為他5年內至少3度賣出同廈單位,套現共7,811萬元。


近年減磅 共沽3伙套7811萬


據市場消息指,譚伯榮最新沽出的半山壹號半山徑21號高層單位,實用面積1,579平方呎,4房間隔,原叫價3,400萬元,最終累減972萬元,減價28.6%,以2,428萬元售出,呎價15,377元,造價較滙豐銀行網上估價,低434萬元或15.2%。該單位早於2009年透過公司名義購入,作價2,400.8萬元,是次離場帳面獲利27.2萬元1.1%。


譚伯榮屬資深物業投資者,惟近年持續減磅,例如他曾於2009年以共6,777.1萬元購入半山壹號共3伙,當中半山壹號19號高層單位及20號高層單位,已於2019年8月及9月,分別以3,033萬元及2,350萬元售出,意味連同今次沽出的同廈單位,3伙共套現7,811萬元。


此外,市場消息指出,譚伯榮最新也以258萬元售出北角柏傲山1樓雙號車位,相比該車位2016年購入價280萬元,貶值22萬元或22萬元或8%。


另一方面,有投資者趁撤辣入市,晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,深井浪翠園5座中層B室3房,實用面積802平方呎,獲投資者斥642萬元購入收租,呎價8,005元,按同類單位市值租金月租1.7萬元計,租金回報率料約3.2厘。



投資者譚伯榮減千萬沽半山壹號4房

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