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投資者積極入市 市區盤續看高一綫


近期新盤熱賣,部分市區項目更成投資者搶購對象,從投資資金再度積極掃貨,對後市有兩大啟示作用,包括市區新盤保值或升值力較強的想法仍未破滅;其次,港樓投資價值已顯現,後市具有爬升空間。


隨着樓市回暖,兩個全新項目於上周六(25日)展開銷售,均取得不俗銷售成績,其中何文田瑜一第IB期,更即日沽清發售的179伙,屬2月下旬藍田KOKO ROSSO以來,一個多月第二個市區項目賣個「滿堂紅」,足證港樓購買力依舊十足。


瑜一第IB期銷情理想,固然能為樓市復甦提供一定印證,而另一方面,該項目吸引大批投資者入市,例如有一組相關人士動用逾1.3億元大手掃入項目8伙,以伙數計屬近期新盤罕見,似乎顯示投資者仍傾向為市區新盤的保值或升值力投下信心一票,對市區項目較眷戀。


DSD成交 2月163宗增51%


再者,樓市經過去年調整,樓價一度重回數年前水平,港樓的投資價值或再度顯現,隨着樓市出現復甦迹象,投資資金再度轉趨積極入市,反映市場對後市仍有爬升空間的一定睇法。


事實上,投資者入市情況於上月已有所回升,據稅務局資料,反映投資者入市情況的雙倍印花稅(Double Stamp Duty,DSD,即反映投資者入市情況,須繳15%稅率),於今年2月錄得163宗,相較今年1月錄108宗(單計住宅),大增55宗或51%,兼創去年8月錄得189宗後新高,自去年10月的低位錄91宗,大幅反彈72宗或79%。


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