top of page

投資者估核心區舖租 可升3成 [香港經濟日報] 2023-01-06

通關在即,舖位大業主、投資者等,幾近一致看好今年舖市前景,認為核心區舖位租金,至少有1成以上升幅。而大鴻輝集團主席梁紹鴻指保守估計,因旅客重返,核心區舖位租金可升3成。


太子珠寶:今年生意額 估升逾5成


太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示,經過長達3年零旅客,如今落實通關,定對奢侈品銷售有極大幫助,他預計通關初期,仍以商務客人為主。對於零售前景,他料今年生意額,定比去年上升5成以上,要回復至疫情前水平仍需一點時間,強調奢侈品銷售,不會重返十多年前高峰期水平。舖位市場上,他認為因核心區舖位租售價已大幅調整,料舖租至少回升1至2成,吉舖數量將減少。


「小巴大王」馬亞木之子馬僑生認為,通關對舖市定是非常好消息,旅客重返可帶動舖位租務,指出核心區舖位租金,升幅至少近兩成。他指,旗下商舖主要集中於民生區,出租率一直達9成以上,通關特別利好核心區舖位。


正八集團廖偉麟指,通關初期有一定配額,故來港消費旅客數量未回復疫情前水平,加上亦有港人北上消費,故要留意通關初期效應如何。不論如何,他認為通關始終有利舖市,而核心區舖位率先受惠,租金至少升約10至15%,而民生區舖升幅較少,約5%以上。


另外,盛匯商舖李根興認為,正式通關令舖市會明顯觸底回升,通關後,民生舖售價上升3至5%,核心舖售價升8至10%。租金也會上升,核心區回升10至15%。他指,逐步全面通關及利息見頂消息,今年2、3月份農曆新年後,好大機會舖市「小陽春」出現。



0 views0 comments

Recent Posts

See All

美港貨倉標售料市值20億 [香港經濟日報] 2024-05-29

荃灣區發展成熟,區內工廈重建項目有一定價值,其中荒廢逾40年的美港貨倉,近期由清盤人負責進行招標,可建樓面達80萬平方呎,預計市值逾20億元。 地盤逾7萬呎 料可建80萬呎樓面 美港貨倉位於荃灣青山公路,項目現有2幢貨倉,其中美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬平方呎,而比鄰的美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.5萬平方呎,兩項目總樓面約19.6萬平方呎。 據悉,項目曾為貨倉用途,現已交吉多年,數名老

第一集團柴灣角3項目建商貿王國 [香港經濟日報] 2024-05-29

近年轉型成為商貿區的荃灣柴灣角一帶,區內7個重建項目陸續展開及落成,合共涉及逾290萬平方呎工商業樓面,其中第一集團在區內擁有3個項目,合計佔近44萬平方呎樓面。 荃灣區內過往分為兩個工業區,包括東面的大窩口工業區,以及西面的柴灣角工業區,其中柴灣角佔地117萬平方呎,範圍由東面至大涌道,西面至荃灣西近麗城花園,北面至青山公路近愉景新城,南面至海盛路海旁,包括青山公路(荃灣段)中段及沙咀道前段的工

友邦租啟德AIRSIDE五層呎租約30 [香港經濟日報] 2024-05-29

今年新甲廈租務成交中,以啟德AIRSIDE成焦點,消息指,友邦保險 (01299) 租用啟德AIRSIDE 5層樓面,涉及約18萬平方呎,成今年最大手租務成交。 市場消息指,啟德AIRSIDE錄得大手租務成交,涉及物業31至36樓(項目不設34樓),合共5層,每層面積約3.5萬平方呎,合共約18萬平方呎,以每平方呎約30元租出。以租用面積計算,為今年暫時最大手甲廈租務個案。 消息指,新租客為友邦保

Comments


bottom of page