投資者估核心區舖租 可升3成 [香港經濟日報] 2023-01-06

通關在即，舖位大業主、投資者等，幾近一致看好今年舖市前景，認為核心區舖位租金，至少有1成以上升幅。而大鴻輝集團主席梁紹鴻指保守估計，因旅客重返，核心區舖位租金可升3成。

太子珠寶：今年生意額 估升逾5成

太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示，經過長達3年零旅客，如今落實通關，定對奢侈品銷售有極大幫助，他預計通關初期，仍以商務客人為主。對於零售前景，他料今年生意額，定比去年上升5成以上，要回復至疫情前水平仍需一點時間，強調奢侈品銷售，不會重返十多年前高峰期水平。舖位市場上，他認為因核心區舖位租售價已大幅調整，料舖租至少回升1至2成，吉舖數量將減少。

「小巴大王」馬亞木之子馬僑生認為，通關對舖市定是非常好消息，旅客重返可帶動舖位租務，指出核心區舖位租金，升幅至少近兩成。他指，旗下商舖主要集中於民生區，出租率一直達9成以上，通關特別利好核心區舖位。

正八集團廖偉麟指，通關初期有一定配額，故來港消費旅客數量未回復疫情前水平，加上亦有港人北上消費，故要留意通關初期效應如何。不論如何，他認為通關始終有利舖市，而核心區舖位率先受惠，租金至少升約10至15%，而民生區舖升幅較少，約5%以上。

另外，盛匯商舖李根興認為，正式通關令舖市會明顯觸底回升，通關後，民生舖售價上升3至5%，核心舖售價升8至10%。租金也會上升，核心區回升10至15%。他指，逐步全面通關及利息見頂消息，今年2、3月份農曆新年後，好大機會舖市「小陽春」出現。