top of page

投資移民門檻3千萬 可買非住宅物業 明年中接受申請 料年吸1200億 [香港經濟日報] 2023-12-20

香港預告重推俗稱「投資移民」的資本投資者入境計劃多時,昨日正式公布新版本細節,將於2024年中接受申請。


最新投資移民門檻由1,000萬元升至3,000萬元,而投資產品類別主要有3大轉變,包括:投資地產只限非住宅物業、放寬合資格基金和納入私募投資,以及需要向「香港投資管理」投入300萬元。


財經事務及庫務局局長許正宇表示,並沒有為新計劃設下「硬指標」,但參考已於2015年暫停的原有計劃,過去10多年的平均每年申請宗數為4,000宗,若以新計劃淨資產要求3,000萬元計,料新資金可達約為1,200億元。


許正宇:東南亞投資者感興趣

許正宇續指,在公布最新方案細節前已在不同地方摸底,看到東南亞地區的投資者有興趣,對新計劃有信心。與原有投資計劃相似,適用人士並不包括只有中國國籍的內地居民,內地人必須在其他地區有永久居留權才能申請投資移民計劃。


原則上獲批參與計劃的申請者可在香港逗留180日,以準備在香港投資,正式獲批後以「2+3+3」方式,獲批准後逗留香港,在香港第7年可申請成為永久性居民,方式與「高才通」相似,但許正宇認為兩者屬不同計劃(詳見另文」)。


舊版投資移民計劃較大爭議之處是,住宅投資被視為合資格投資,因此被視為推高本地樓價,影響民生。最新計劃下,港府不再視住宅為合資格投資,但買入商業和工業用物業會被視為許可投資,但上限為1,000萬元,意味他們不能單靠投資物業獲得移民資格。許正宇稱,住宅地產牽涉本地民生,「看到市民千家萬戶的情況,覺得不適合」。不過,計劃申請者同樣享有外來人才置業印花稅的「先免後徵」機制。


林健鋒:可為市場注入活力

立法會商界議員、行政會議成員林健鋒稱,港府聆聽商界意見,將非住宅投資視作部分資本計算,可為市場注入活力,並料新計劃未來數年可帶來逾千億元新資金。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,將非住宅房地產投資包括在內,為市場帶來驚喜,相信工商舖物業及車位可直接受惠。


陳永傑補充,雖然今次計劃不包括住宅物業投資,但相信申請人既然有能力投資3,000萬元,又有意在港落地生根,對住屋質素具一定要求,預期新一輪投資移民計劃,亦有助豪宅市場租賃及買賣。


物業投資以外,新版計劃在股票、債券和存款證等方面主要新增人民幣計價資產都會視為合格投資,而基金投資範圍就由原先只限指定名單上產品,擴大至證監會持牌資產管理公司所管理的認可基金、ETF、房託基金等,認可的保險公司投資相連壽險、香港註冊的有限合夥基金都被納入認可之列。


香港投資基金公會行政總裁黃王慈明稱,業界一直爭取擴大合資格基金範圍,對於新計劃的擴大幅度感喜出望外,相信更多元化和彈性的投資範圍更符合高淨值人士需要,有利業界日後對外介紹香港資管行業優勢。


須向「港版淡馬錫」 投入300萬

另外,港府去年成立香港投資管理有限公司,協助新產業發展,坊間部分人士形容為「港版淡馬錫」,新版投資移民成為公司在港府注資以外的新財源。港府表示,申請者需要向香港投資管理公司的「資本投資者入境計劃投資組合」投入300萬元,將作為支持香港創科和有利長遠發展的重點行業。


2 views0 comments

Recent Posts

See All

地契自動續期50年掃除樓市隱憂 [香港經濟日報] 2024-07-15

香港政府租契續期條例已於今年7月5日生效,自此凡是地契到期均可自動獲得續期50年,也即是可以跨越2047年6月30日。這次的租契續期條例意義可說是非常重大,可以正式掃除香港樓市在土地使用年期上的隱憂,有利穩定香港樓市。 在新的續期條例機制下,由地政總署定期在租契到期前,於香港政府憲報刊登有關地契續期公告,免卻業權人逐一簽立續期文件的繁複手續和費用,真正可以做到「續期免簽約快捷又方便」,絕對稱得上是

裝修成本高礙企業搬遷興趣 [香港經濟日報] 2024-07-15

裝修成本高,往往影響企業搬遷興趣。高力香港項目管理主管黃烱榮指,若單位留下上手租客的裝修,反而吸引了客戶搬遷。他又提到,開放式辦公室已成熟,多個行業亦採取相關方案。 高力除了協助企業尋找辦公室,亦為機構提供室內裝修、設計及布局等意見,為企業作長期部署。黃烱榮指,一個精心設計的預算管理計劃,可避免不必要的超支情況,企業可以調整辦公空間需求,提高營運效率。 前租客留裝修 利企業承租 他提到,辦公室裝修

甲廈租務料加快看好保險業擴充高力顏慧萍 [香港經濟日報] 2024-07-15

第二季大手甲廈租務上升,高力香港企業客戶服務主管顏慧萍看好第三季租務會加快,保險業擴充步伐最快,而租務活動上仍以全新物業成焦點。她亦指,大業主首要目標是提高出租率,料全年租金仍下跌約7%。 較早前,高力進行《香港寫字樓租戶調查2024》,訪問385個不同租客,超過四分之一,涉及27%的公司希望今年縮小辦公室面積,較去年調查的21%為高,反映對未來12個月的營商環境普遍信心下滑,所以把辦公室租金成本

Comments


bottom of page