憧憬洪水橋提速發展滙都累售300伙 [香港經濟日報] 2024-05-20

洪水橋新發展區早前獲近300億元撥款，發展步伐加快，區內泛海國際 （00129） 新盤滙都至今累售近300伙，套現近15億元，現時推售單位折實387.4萬起，屬於北都概念最平新盤之一。

滙都開售至今累售近300伙，接近50%屬於500萬元以下單位，套現近15億元。據消息指，其中一組專業人士背景的大手「西餅客」早前斥逾1,400萬元，購入滙都2個2房及1個1房，全部用作收租。

根據資料顯示，滙都過去3個月售出約154伙，平均成交呎價約1.2萬伙，相較洪水橋、元朗及屯門等區其他新盤，屬於平均呎價最低的新盤之一。

1房折實價387.4萬

另外，據區內代理透露，參考洪水橋同區新入伙新盤呎租介乎35至43元不等，預計滙都日後落成後租金回報率亦會理想，估計樓盤除了受用家上車客歡迎外，亦吸引不少投資者注意，特別憧憬北都概念吸引未來有專才承租。

滙都已公布價單的單位尚有159伙可供選擇，當中有52個折實售價低於500萬元，而最平入場單位為3座1樓A02室，實用面積340平方呎，屬於1房間隔，折實售價387.4萬元，呎價11,396元。

洪水橋社區設施愈來愈完善，滙都鄰近輕鐵站，附近有大型商場，提供餐飲超市等配套，同時早前政府獲批近292億元工程撥款發展洪水橋新發展區第二期工程，除了興建3.6萬房屋單位，還會提供逾2,000萬平方呎商業樓面，發展成現代服務業中心。