慕詩陳欽杰連環沽貨8180萬賣地利根德閣 [香港經濟日報] 2025-10-14

樓價見底回穩，名人業主趁勢沽貨。人稱「慕詩陳」的慕詩國際 （00130） 主席及行政總裁陳欽杰，剛以約8,180萬元沽出中半山地利根德閣單位，造價高網上估價13%。

市場消息透露，中半山地利根德閣3座高層C室，實用面積2,429平方呎，屬於4房間隔，原本叫價9,000萬元放盤，議價後以8,180萬元易手，呎價33,676元。較銀行網上估價7,213萬元高約13%，屬於理想價水平。

據了解，陳欽杰近期連環減持物業，上月便以2.2億元，沽出上環中遠大廈23樓，面積約19,746平方呎，呎價約11,141元。單位2009年近2億元購入，帳面獲利逾2,000萬元。

山頂南區交投 第三季價量齊升

另外，西半山俊傑花園高層D室，實用面積783平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,800萬元放盤，議價後以約1,538萬元易手，呎價19,642元。區內代理指，原業主為珠江船務或相關人士，早於1996年以約759萬元購入，持貨29年，帳面獲利約779萬元離場，期內升值1倍。

另一方面，中原地產高級資深營業董事何兆棠表示，山頂南區第三季一手及二手市場合共錄得45宗成交，涉資約61.07億元，較上季錄39宗26.89億元，分別上升15.4%及127.1%，呈價量齊升局面。租務市場方面，2025年第三季錄136宗租賃成交紀錄，較上季微減9宗或約6.2%，涉資1,662.9萬元，按季增加7.5%。