愉翠苑業主換樓錄串燒成交 [香港經濟日報] 2025-05-27

市場現串燒成交，有居屋業主以485萬元（未補地價）沽出自住沙田愉翠苑2房居屋後，以618.8萬元換村屋連天台單位，村屋業主換新樓2房。

富堡城物業董事廖志財表示，沙田居屋愉翠苑F座高層6室，實用面積517平方呎2房，向西望開揚景，放盤約半個月，叫價498萬元（未補地價），現以485萬元易手，減價13萬元，呎價9,381元。

原業主於2007年5月一手價以139萬元（未補地價）購入，持貨18年帳面賺346萬元或升值2.5倍。

上述居屋業主沽出單位後即以逾600萬元換村屋連天台單位，購入單位為沙田大藍寮村雅安山莊連天台戶，實用面積630平方呎，向南，開揚景，放盤1年，叫價780萬元，現以618.8萬元沽出，減價161.2萬元，呎價9,822元。原業主於1997年10月以262萬元購入，持貨28年帳面獲利356.8萬元或升值1.4倍。