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愉景新城商場區內大地主華懋承接 [香港經濟日報] 2024-03-20

荃灣近日錄得一單矚目大額買賣,新世界 (00017) 以約40.2億元沽出荃灣愉景新城商場D‧PARK予同區大地主華懋,屬於2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄,有關交易將於今年4月份內完成。


協同效應吸旅客


D‧PARK原本由新世界及香港興業 (00480) 合作發展,各佔一半權益,屬於愉景新城屋苑的基座商場,1997年落成,2010年新世界斥資約13.78億元向香港興業購入餘下一半權益。若果以商場及停車場一半權益作價約13.78億元計算,相當於當時整個商場市值約27.56億元,現時新世界以約40.2億元出售整個商場,物業持貨14年升值46%。


新世界指,是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約63萬平方呎,以及包括1,000個車位的停車場。華懋集團行政總裁蔡宏興則提及,愉景新城商場租金回報合理,高於銀行定期,將會成為集團的長綫物業投資,而且商場位於集團總部荃灣,期望新商場與旗下的如心廣場及如心酒店等項目產生協同效應,吸引更多旅客。




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