悅雅開放式312萬成交5年貶4成 [香港經濟日報] 2025-12-11

近月二手樓價漸潮見底回升，惟納米樓市場持續湧現大幅蝕讓個案。市場消息透露，長沙灣元州街悅雅低層E室，實用面積216平方呎，屬於開放式間隔，日前以312萬元易手，呎價14,444元。

據了解，原業主於2020年5月以約521.6萬元購入單位，當時成交呎價24,148元，持貨約5年帳面蝕讓209.6萬元，期內貶值40%。

另外，將軍澳海茵莊園2座低層C1室，實用積245平方呎，屬於開放式間隔，原業主2021年以561.6萬元購入，剛以350萬元易手，持貨4年帳面蝕讓211.6萬元，期內貶值38%。