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息口高企市場淡靜CBRE做4億大刁 [香港經濟日報] 2023-06-20

息口高企投資物業宗數急挫,代理嘆難做大刁,而世邦魏理仕(CBRE)勝在靈活變通,傳統工商舖投資價值暫時麻麻,該行卻促成元朗潭尾錦綉花園旁邊一組逾32萬平方呎土地,以4.38億元易手。能夠在如此淡靜氣氛下做到4億大刁,CBRE確有實力。


港人愈來愈重視養生,偏好透過服用中藥材達至調理作用,加上本港的中藥材產品素來都得到內地旅客所青睞。近期各區錄得多宗有關中藥材店的承租個案,平均呎租介乎42元至178元。


四核心區之一的銅鑼灣錄得續租個案,位於軒尼詩道489號地下舖,面積約550平方呎,最新月租約9.8萬元,平均呎租約178元,續租租戶為具中資背景的知名中藥品牌。


屬於民生區的柴灣錄得承租個案,位於柴灣道345號地下舖連閣樓,面積合共約1,160平方呎,最新月租約4.9萬元,平均呎租約42元。資料所示,租戶為本地知名中藥零售商。


荃灣沙咀道舖 呎租約64


而荃灣錄得承租個案,位於沙咀道279號地下連入則閣,面積合共約1,800平方呎,最新月租約11.5萬元,平均呎租約64元。


美聯旺舖營業董事陸澤森表示,自重新冠疫情過後,市民加強關注對身體的調理,加上內地旅客對本港中藥產品甚具信心,所以市場對中藥材店的存在需求。


他指出,中藥材店的承租進度較快,屬於通關後便迅速物色舖位的行業,惟在租金支出上仍保持理性。他預期相關行業會繼續在核心區的拓展步伐,特別是尖沙咀廣東道早前亦錄得租務成交,看好核心區內的租賃活動可受惠遊客人流強勁而持續暢旺。


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