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恒隆地產半年基本純利微升0.4% [星島日報] 2023-08-01

恒隆地產(101)公布,中期基本純利22.25億元,按年輕微增長0.4%,中期息派0.18元,按年持平。恒隆地產行政總裁盧韋柏指出,內地租務收入如撇除人民幣匯兌因素,繼續創歷來新高,香港租金收入亦是自疫後首錄按年增長。不過,內地表現近月放緩,而香港零售市道亦料受基數效應消退影響,他估計兩地下半年租金收入或未如上半年,惟整體仍將繼續增長。


中期息維持派0.18元


恒隆地產上半年香港租金收入錄得16.8億元,按年增4%,盧韋柏透露,當中零售租金增長更有6%,預計下半年增長勢頭仍會持續。但他表示,今年首5個月本港零售銷售升逾20%,部分與低基數有關,預計隨着基數效應減退,下半年的增長或會放緩。他又稱,寫字樓未來幾年是供應高峰期,租金或有一定壓力,需視乎有沒有外國公司來港擴充。


上半年恒隆地產收入52.37億元,按年少1.2%,全部均來自租金收入,其中內地租金收入35.54億元,按年增6%,按人民幣計則大升13%。盧韋柏提到,人民幣在期內貶值6.3%,相信下半年有關匯兌影響會減退,不過在5、6月租務表現有所減弱,需要觀察下半年的消費力度。


恒隆地產董事長陳啟宗指出,內地整體零售復甦未如預期,主要來自一般性消費市道,容易被網購所取代,但恒隆主打的奢侈品消費市場則可以「騰空飛」,兩者表現差距非常大。他表示,如以人民幣計,恒隆內地租金在過去20年都未曾下跌,即使有時候奢侈品市場較弱,亦可靠寫字樓租金支撐整體收入。他估計,下半年表現未必如上半年好,但仍有一定程度增長,全年有望再度創出歷史新高。


陳啟宗:未擬平買內房資產


另外,陳啟宗表明,未打算此時平買內房資產,指出部分公司「唔掂係有原因,唔好對自己咁有信心,人哋唔掂我搞得掂。」他形容部分內房項目經營不善是「基因問題」;並指現時收購的選擇很多,「自己搵靚地去買,仲着數都未定」,可控性亦大得多。


至於母企恒隆集團(010)上半年基本純利15.6億元,少2.5%,中期息維持派每股0.21元。

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