恒隆地產（00101）上半年商場零售表現反彈，加上去年內地封城期間，上海等4個城市的商場停業，及本港去年5月下旬才放寬社交距離措施，產生低基數效應，以及上半年內地奢侈品消費市道向好，截至6月底，錄得股東應佔純利23.94億元，按年增長22.9%。基本純利微升0.4%，至22.25億元，其中物業租賃基本純利22.46億元，多6.5%；期內並無物業銷售收入入賬，相關淨虧損約2100萬元。每股盈利0.53元；維持派中期息每股0.18元。
期內，物業租賃收入52.37億元，增長5%（按人民幣計升10%），其中八成來自商場零售租金收入，董事長陳啟宗表示，以人民幣計，上半年核心租金收入有雙位數升幅，成績相對較好，下半年整體市況或不及上半年，但仍會有某程度增長，即集團下半年租金收入增幅或由雙位數降到單位數，全年計仍維持增長趨勢，並可望錄得年度新高。
人幣減值影響料褪去
內地物業租賃收入升5.6%，至35.54億元，行政總裁盧韋柏指出，以人民幣計值，內地零售租金收入實際上揚13%，創同期新高，期內商戶銷售額大增42%，因去年上海等地封城造成低基數，如與2021年上半年相比，銷售額仍急漲20%，若消費市道續好，底租可望上調；上半年人民幣減值逾6.3%，影響核心租務業務入賬，不過，相信有關走勢已經喘定、或已見低位，下半年人民幣減值的影響應該不似上半年大，倘若內地經濟走強，匯價會再穩定一些。
香港物業租賃收入升近4%，至16.83億元，與2021年同期相比大致持平，為3年疫情過後再度錄得增長，其中零售收入升6.1%，至10.09億元。盧韋柏稱，上半年商戶銷售額彈逾20%，相信未來6個月零售表現可維持增長趨勢，但低基數效應在去年政府放寬晚市堂食等限制後逐漸消除，估計今年下半年銷售額漲幅或比上半年減半，但應該仍有雙位數升幅。
本港辦公室租金收入佔5.52億元，升1.3%，盧韋柏直言，擔心往後數年供應量處於高峰，會令空置率及租金受壓；旗下北角電氣道228號甲級辦公大樓已於上半年完工，該項目5月取得入伙紙，約一成樓面已有租戶搬入，鑑於寫字樓市道困難，會積極招租。
母企純利16.8億 上揚17%
母公司恒隆集團（00010）上半年股東應佔純利16.82億元，增長16.9%；基本純利下跌2.5%，至15.6億元。每股盈利1.24元；維持派中期息每股0.21元。
Comments