恒地上半年擬推2新盤共涉820伙 [香港經濟日報]2024-02-20

發展商陸續部署龍年推盤大計，恒地 （00012） 營業（一）部擬上半年率先推售2盤，涉共約820伙，其中，大埔美新里項目料第二季搶先登場。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該部上半年率先推出2盤應市，打頭陣為美新里項目，提供約120伙，設開放式至2房，另備特色戶，預料首季後上載樓書，最遲6月開售。系內長沙灣巴域街第1期緊接登場，涉及約700伙，提供開放式至3房，亦設少量特色戶。

資料顯示，上述兩個項目均為舊契項目，不受預售樓花措施限制，發展商靈活調整銷售時間，當中整個巴域街更可提供約1,100伙，屬區內少有大型新盤項目。

BAKER CIRCLE 周五售5伙

對於樓市前景，林達民認為，樓市最壞時間已經過去，預計今年成交量將回升，亦建議政府應調整壓力測試及適時減辣，以刺激買家入市。

系內紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH再有銷售動作，將在本周五（23日）以先到先得形式發售5伙，實用面積256及264平方呎，價單定價500萬至561.8萬元，以最高10%折扣計，折實價450萬至505.62萬元，折實呎價17,578至19,152元。

長實港島南岸3期 明天命名

另邊廂，長實 （01113） 旗下黃竹坑站港島南岸第3期計劃明日（21日）命名，市場預期最快下月推出發售。該盤細分第3B期及3C期，各設642伙及558伙，合共1,200伙，屬港島南岸6期中，伙數規模最大，涵蓋2房至4房。

其他新盤方面，九建 （00034） 發展的將軍澳海茵莊園定於本周五推售7伙，實用面積245至406平方呎，價單定價613.7萬至950.5萬元，折實價448萬至712.88萬元，折實呎價17,525至19,125元。

ST. GEORGE'S MANSIONS 沽出1戶

信置 （00083） 及中電 （00002） 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日以7,200萬元售出3座8樓B室連1個車位，實用面積1,839平方呎，3房間隔，呎價39,152元。該盤至今累售42伙，總套現逾47億元，當中5伙為特色戶。