top of page

怡達工廈28單位放售 意向7.3億 [大公報] 2023-05-24

近年有不少舊工廈重建的黃竹坑,在南港島綫通車和活化工廈2.0政策推動下,已逐漸變為港島新商業區,有投資者放售所持一批舊工廈單位,意向價約7.27億元。


該批工廈單位全數在香葉道4號怡達工廠大廈,據知由投資者陳秉志持有多年,共28伙,分布低層至高層,面積由約2545至7310方呎,總面積合共約93275方呎,全部單位連租約,呎租約14至18元。


中原(工商舖)副分區營業董事魏漣表示,該批單位約佔該廈的不可分割業權份數約38.8%,由業主於1975至2002年間購入作長線投資,總購入價約2046.4萬元,現以意向呎價約7800元放售,即約值7.27億元。


甲廈供應增 空置率升至12.3%


魏漣補充,黃竹坑區現有約9個商業項目陸續落成及推出招租或沽售,包括帝國集團的S22,以及與信和集團合作的Landmark South等,合共提供逾200萬方呎商業樓面,帶動區內物業投資價值。最新由宏基資本發展的黃竹坑道23號甲級寫字樓首批單位銷情不俗,售出逾85%,套現超過7億元,可見該區商廈發展潛力,故預料今批放售單位的洽售反應會理想。


此外,仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示,本港今年將有約320萬方呎甲級寫字樓樓面落成,勢必推高甲級商廈空置率。而且近期有數個面積較大的單位重新在市場招租,整體甲廈在上月錄得約24.51萬方呎負淨吸納量,令到整體空置率微升至12.3%,中環空置率持平。


租金方面,上月整體寫字樓市場租金按月下跌0.3%,中環和九龍東租金同樣下挫0.5%,尖沙咀則微升0.3%。

0 views0 comments

Recent Posts

See All

地契自動續期50年掃除樓市隱憂 [香港經濟日報] 2024-07-15

香港政府租契續期條例已於今年7月5日生效,自此凡是地契到期均可自動獲得續期50年,也即是可以跨越2047年6月30日。這次的租契續期條例意義可說是非常重大,可以正式掃除香港樓市在土地使用年期上的隱憂,有利穩定香港樓市。 在新的續期條例機制下,由地政總署定期在租契到期前,於香港政府憲報刊登有關地契續期公告,免卻業權人逐一簽立續期文件的繁複手續和費用,真正可以做到「續期免簽約快捷又方便」,絕對稱得上是

裝修成本高礙企業搬遷興趣 [香港經濟日報] 2024-07-15

裝修成本高,往往影響企業搬遷興趣。高力香港項目管理主管黃烱榮指,若單位留下上手租客的裝修,反而吸引了客戶搬遷。他又提到,開放式辦公室已成熟,多個行業亦採取相關方案。 高力除了協助企業尋找辦公室,亦為機構提供室內裝修、設計及布局等意見,為企業作長期部署。黃烱榮指,一個精心設計的預算管理計劃,可避免不必要的超支情況,企業可以調整辦公空間需求,提高營運效率。 前租客留裝修 利企業承租 他提到,辦公室裝修

甲廈租務料加快看好保險業擴充高力顏慧萍 [香港經濟日報] 2024-07-15

第二季大手甲廈租務上升,高力香港企業客戶服務主管顏慧萍看好第三季租務會加快,保險業擴充步伐最快,而租務活動上仍以全新物業成焦點。她亦指,大業主首要目標是提高出租率,料全年租金仍下跌約7%。 較早前,高力進行《香港寫字樓租戶調查2024》,訪問385個不同租客,超過四分之一,涉及27%的公司希望今年縮小辦公室面積,較去年調查的21%為高,反映對未來12個月的營商環境普遍信心下滑,所以把辦公室租金成本

Comentarios


bottom of page