形瑨周六共發售97伙首推3房招標 [香港經濟日報] 2026-05-20

新盤銷情向好，荃灣形瑨於周六共推97伙，折實價634.8萬元起，並首推3房招標；紅磡首岸3期即沽22伙，全盤累售551伙，佔可發售單位逾92%；土瓜灣壹沐2期提價加推50伙。

新地 （00016） 發展的形瑨，將於周六作第3輪銷售，價單連招標共推97伙，其中87伙來自4號價單，實用面積由361至364平方呎，全屬2房戶，折實價由634.8萬至729萬元，折實呎價由17,535至20,029元。

入場單位為5樓F室，實用面積362平方呎2房，折實價為634.8萬元，折實呎價17,535元，同時細分A及B組的揀樓時段，A組買家可購2至6伙。

形瑨價單推87伙 2房折實635萬起

新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，形瑨亦首度推出10伙3房1套單位招標，意向價格參考近期項目同層數，以及荃灣西等周邊類近單位的成交價，全盤累售274伙，吸金逾18億元。

恒地 （00012） 牽頭的首岸3期，昨日推出58伙作第3輪銷售，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，昨暫沽22伙，套現約1.9億元，第3期累計售出逾82%之可供發售單位，吸金逾20億元，若連同第1期計算，目前首岸系列累售551伙，佔可發售單位逾92%，吸金近47億元。

同系壹沐2期昨日加推6號價單，涉及50伙，實用面積由265至512平方呎，屬1房至3房，價單定價由603.2萬至1,333萬元，價單呎價由22,422至30,207元，扣除最高10%折扣，折實價由542.9萬至1,199.7萬元，折實呎價由20,180至27,186元。

而部分單位已再度提價，以新推出的18樓A室為例，定價為1,333萬元，相較5號價單高兩層的20樓A室，面積及間隔相同，其定價為1,322.4萬元，目前賣貴近1%，出現樓下貴過樓上的情況。同時公布銷售安排，將於周六再推35伙發售。

柏蔚森海景2房 呎價逼2.6萬新高

嘉里 （00683） 等發展的黃竹坑海盈山4B期，將於今日再推22伙招標，該盤昨日再沽1伙，為1A座28樓A室，實用面積1,515平方呎，屬4房間隔，成交價6,800.8萬元，呎價44,890元。目前全盤累沽26伙，吸金逾13億元。

新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森，以招標形式售出2伙，共套現2,125.6萬元。其中，1座21樓B室，實用面積382平方呎，屬2房設計，享開揚遊艇海景，成交價990.1萬元，呎價25,919元，創同類戶型呎價新高。

另一宗為3座23樓A室，實用面積451平方呎，屬2房連套房設計，成交價1,135.5萬元，呎價25,177元，創同類戶型成交價新高。