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彌敦道「高臨」快登場短期上樓書 [香港經濟日報] 2024-04-09

九龍區新盤戰一觸即發,彌敦道350號項目昨正式命名為高臨,料短期內上載樓書及開價,月內開售;而何文田鐵路盤朗賢峯將於日內公布最新安排,料短期內出擊。


由資本策略 (00497) 發展的九龍彌敦道350號項目昨正式命名高臨(TOPSIDE RESIDENCES),有望本月登場。資本策略地產執行董事何樂輝指,樓書已經準備就緒,料短期內推出市場,最快月內開售,定價參考同區同期項目,會以市價推盤。


高臨共259伙 主打兩房


資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示,項目合共設有259伙,涵蓋1至3房間隔,主打兩房,另設特色戶,佔全盤少於1成,全盤實用面積由232至1,589平方呎。他補充,項目基座為商業及零售用途,樓面面積約14萬平方呎,故全數單位均位於中高樓層之上。


資料顯示,高臨前身為九龍諾富特酒店,近年通過城規會申請,獲改劃為綜合發展,提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途,預計落成日期為2025年12月31日。


另一鐵路新盤,由鷹君 (00041) 與港鐵 (00066) 合作的何文田朗賢峯,將於日內公布最新部署,料短期內出擊。項目分兩期發展,共設5座住宅大樓,各提供418及572伙,總數990伙,兩期均已獲批預售,可隨時開賣。


其次,萬科香港發展的長沙灣連方II,再推13伙於本周五(12日)發售,實用面積348至390平方呎,價單定價991.4萬至1,167萬元,以最高16%折扣計,折實價832.8萬至980.3萬元,入場單位是7樓N9室,實用面積348平方呎,折實呎價23,931元。


緹外頂層複式 呎價72824


大額成交不絕,由嘉里 (00683) 發展九龍半山緹外最新招標售出第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅,實用面積6為8,239平方呎,附設2,648平方呎天台,屬5房間隔,以6億元成交,呎價約72,824元。項目累售12伙,套現逾47億元。


另外,新地 (00016) 旗下何文田天鑄2期,同日以逾1.13億元售出2座22樓及23樓A室複式戶,實用面積2,278平方呎4房,連354平方呎平台,呎價50,004元。


與此同時,由國際集團及大富控股合作的西貢「尚林」,夥拍中原地產推出置業優惠。由即日起至5月31日,經該行成功入標及購買「尚林」指定洋房的買家,即可獲贈30萬傢俬禮券及12個月管理費,名額一個,優惠價值高達53萬元。




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