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建灝以港作基地核心發展住宅羅建 [香港經濟日報] 2024-01-23

本港物業市場發展蓬勃,作為後起之秀的建灝地產,近年不斷壯大集團物業組合。建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一表示,公司現坐擁約200億元市值物業組合,涵蓋住宅及商業項目,未來朝國際化及多元化方向,拓展本港及海外商業及住宅市場。


建灝地產成立於2013年,公司踏入創立的第10個年頭,羅建一接受本報訪問表示,集團屬港資發展商,以住宅發展起家,起初團隊只有8人,目前已成長至有約70名員工。


物業組合市值 達200億


他指出,公司現時物業組合市值達約200億元,佔約160億元或8成來自香港市場,餘下為海外物業組合。整個物業組合中,70億元屬收租物業,包括集團新落成的尖沙咀醫務商業項目21 ASHLEY,樓高21層,總樓面逾10萬平方呎,自去年初推出預租至今,已租出約3成樓面,當中面積最大達8,064平方呎的樓面,正獲一間本地大型醫學影像檢驗中心承租。


羅建一透露,公司會續以香港作為基地,物色不同的商廈及住宅發展機會,並以住宅發展為核心,因「做住宅由買地、設計到入住,當中取得的成功感較大,且回報期較商業項目更快」。


翻查資料,建灝地產先後發展啟德天寰、屯門上嵐等住宅項目,前者現已沽清,後者暫累售82伙,佔全盤73%。羅建一稱,集團今年將再推出2個新住宅項目,其中赤柱現樓豪宅ONE STANLEY,由50伙分層單位及32幢獨立洋房組成,計劃3至4月推出,定價參考山頂南區等一綫豪宅,以區內家庭客、中港富豪為目標客源。


他謂,ONE STANLEY耗時近7年打造,聘請多個享負盛名的設計師,如耶魯大學建築學院前院長、國際建築設計巨匠Robert Stern等操刀,項目除鄰近區內貴族學府及高級私人俱樂部,獨立洋房亦戶戶向海,屬市場罕有供應。


大角咀項目 料第三季推


至於建灝地產與市建局合作的大角咀橡樹街/埃華街項目,可提供約120伙,該集團預計第三季推出應市,主打1及2房,由於項目所處交通方便,料吸引上車客及專業人士入市。


展望香港樓市,羅建一認為,今次樓市跌浪主要由疫情、息口上升等所致,而基於利率見頂及年中有機會減息下,相信樓市已跌至底部,隨著息口下調,市民置業信心將回升,全年樓價或可回升約5%。




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