廟街舊樓蝕錢放售 鄧成波家族意向價1.2億 [大公報] 2024-08-23

近年拋售或被債權人接管不少物業的鄧成波家族，其所持有的油麻地廟街舊樓物業，現連租約放售，意向價約1.2億元。

該物業位於油麻地廟街與永星里交界，為廟街41至45號，現是10層高商住大廈，地下為商舖，之上是住宅單位。該家族已持有41至43號全數業權，另持有45號地下及4樓單位，總實用面積約1.5萬方呎。住宅部分現由學生宿舍營運商租用，租約期至2026年。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示，由於九龍市區內合適土地供應有限，部分私人住宿供應須倚靠改裝酒店、住宅及商廈。市場越來越多投資者考慮購入二手住宅，再改裝為學生住宿。今年3月至今，市場錄得9幢全幢住宅成交個案。今次出售物業配套完善，市場估值約1.2億元，業主以貼近市場價格放售。

資料顯示，「波叔」家族於2015年元購入41至43號後，再於2017年購入45號地下及4樓單位，原意統一業權作重建，上述收購共斥近1.5億元，即是蝕讓放售物業。