廟街一籃子物業放售 估值1.2億料賬蝕18% [信報財經新聞] 2024-08-23

資深投資者「舖王」鄧成波家族再蝕放物業，委託代理放售油麻地廟街一籃子物業，市場估值約1.2億元，較購入價低逾18%。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示，油麻地廟街41、41A、43號全幢和廟街45號地下及4樓一籃子物業放售，物業位於廟街及永星里交界，總實用面積約1.5萬方呎，住宅部分現為學生宿舍營運商租用，物業連現有租約出售。物業市場估值約1.2億元，按總面積計，呎價約8000元。有關物業由鄧成波家族擁有，分別於2015及2017年分階段吸納，合共購入價近1.47億元，目前估值較買入價低2690萬元或18.3%。

另外，市傳尖沙咀彌敦道86至88號安樂大廈地下D1、D2、E及F舖，合共建築面積4000方呎，獲買家出價2億元洽購至尾聲，呎價約5萬元。舖位由莎莎（00178）以每月58萬元租用，回報約3.5厘。原業主於1970至1971年以合共488萬元購入，一旦售出，賬面獲利逾1.95億元或40倍。