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康樂園雙號屋擁逾2千呎花園 [香港經濟日報] 2023-07-24

大埔康樂園為香港其中一個老牌豪宅,主攻低密度洋房,備車房和花園。今次介紹單位備2,721平方呎的特大花園,絕對適合追求空間一族。


康樂園位於大埔以北,發展商為新鴻基地產,提供1,191個單位,實用面積由750至9,280平方呎。介紹單位為12街雙號屋,實用面積2,121平方呎,4房連套房間隔,且備一個約2,721平方呎的大花園,大大提升居住空間,並有特大車房可泊幾部車。


寢室各有天地 變身藝術廊


介紹單位有獨立大閘,進入大閘再要經過幾級階梯,便是正式大門口。兩廳分明,客廳擺放大件頭家具後,無減活動空間,鋪上地毯更富溫馨感;飯廳自成一隅,除長型餐枱,還有消閒椅。


至於寢室方面,每個房間均有自己天地,其中一間變身藝術廊,有鋼琴,有玩具收藏品;另一間作儲物間,可以擺花數以百對鞋履。


叫3880萬 呎價18293元


單位目前以3,880萬元放盤,以實用面積2,121平方呎計算,每平方呎叫價18,293元。近日成交參考為康樂園10街單號屋,實用面積1,596平方呎,以2,630萬元易手,實用呎價16,479元。原業主於2007年以1,260萬元購入,持貨16年帳面獲利1,370萬元,單位升值約1倍。


屋苑為官商藝人等知名人士聚居地,其中歌神許冠傑(Sam)是康樂園老街坊,據知他於1999年購入康樂園現居,單位位於康樂園東路,面積2,121平方呎,並附有3,200平方呎花園,並一直居此至今。而在大兒子懷欣結婚後,許冠傑則於2004年斥資約1,470萬元,購入洋房作為兒子的婚後居所。


物業位處小學84校網,共有19所小學,當中包括保良局田家炳千禧小學和大埔循道衛理小學等;中學校網為大埔區。


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