康樂園凶宅拍前售出1028萬成交低估價46% [香港經濟日報] 2025-12-04

昨日（3日）兩場拍賣會涉及41個放盤拍賣，其中6個成功賣出，另有6個單位在拍賣前售出，包括大埔康樂園凶宅以1,028萬元售出，低過銀行估價約46%。

忠誠拍賣行昨日原本推出24項物業，但有6項在拍賣前售出，包括康樂園10街單號屋，實用面積約1,596平方呎，原定昨日經忠誠拍賣行以980萬元開拍，最終在拍賣前以1,028萬元售出，呎價約6,441元，相較銀行估價約1,900萬元，低出約872萬元或46%。

單位原業主的外籍人士則在2004年以888萬元以購入單位，持貨21年，帳面賺約92萬元或升值10%。

碧瑤灣銀主盤 搶高33%成交

至於現場拍賣的單位則有5項成功賣出，包括薄扶林碧瑤灣27樓低層C室連車位的銀主盤，開價1,133萬元，最終搶高33%至1,503萬元售出，呎價約1.1萬元。同日黃開基拍賣行亦推出17項物業拍賣，最終一間流浮山鰲磡的村屋銀主盤，面積625平方呎連天台以325萬元售出，較開價高25%。