康怡2房戶600萬拍賣低估價7% [香港經濟日報] 2024-05-21

樓市尚在復甦階段，有業主擬以低價吸客，物業將於今日（21日）在拍賣場推拍，開價低於銀行估價。

面積522呎 呎價11494元

環亞拍賣今日推拍多項物業，當中有住宅業主盤以低於銀行估價推出，包括鰂魚涌康怡花園E座18樓單號室，實用面積約522平方呎，2房間隔，開價600萬元，以開價計，呎價約11,494元，較銀行估價645萬元低約7%推拍。

資料顯示，業主於2008年以382萬元買入上述單位，持貨至今，若以開價600萬元成功出售，轉手帳面賺約218萬元或約57%。

又一居花園戶 開價1180萬

同時，九龍塘又一居第10座地下B室，實用面積657平方呎，連596平方呎花園，將連一個雙號車位推拍，開價1,180萬元，呎價約17,960元，較銀行估價約1,222萬元輕微低約42萬元或3.4%。業主於2005年以525萬元購入單位，如最後以開價成交，帳面獲利約1.2倍。

另外，銀主亦積極推貨，半新盤何文田天鑄1期7座中低層D室，實用面積約1,576平方呎，望球場景觀為主，現開價3,980萬元。